Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4402/2014 ~ М-3324/2014 от 11.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 2 октября 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Кочетовой Е.М., Кочетову А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Кочетовой Е.М., Кочетова А.В. в солидарном порядке сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 119 330 руб. 30 коп., сумму пени в размере 28 596 руб. 69 коп., с Кочетовой Е.М., Кочетова А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И. в солидарном порядке сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 98 410 руб. 27 коп., пени в сумме 6 609 руб. 03 коп., а также госпошлину в размере 5 729 руб. 46 коп. Требования мотивированы тем, что собственником квартир №, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Кочетова Е.М. В спорный период времени в квартире проживали и состояли на регистрационном учете в качестве членов семьи Кочетов А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И.

Для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу выбрана управляющая организация ООО «УК-Комфортбытсервис». Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальными услугами, которая составляет 217 740 руб. 57 коп. Истец просит взыскать с Кочетовой Е.М., Кочетова А.В. в солидарном порядке сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 119 330 руб. 30 коп., сумму пени в размере 28 596 руб. 69 коп., с Кочетовой Е.М., Кочетова А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И. в солидарном порядке сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 98 410 руб. 27 коп., пени в сумме 6 609 руб. 03 коп., а также госпошлину в размере 5 729 руб. 46 коп.

В судебном заседание представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кочетов А.В. не оспаривая сумму имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам, не согласился с размером пени, просил их снизить, указав на тяжелое материальной положение, сложившееся в связи с длительным заболеванием дочери.

Ответчики Кочетова Е.М., Лисиченок А.С, Лисиченок Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Кочетова Е.М. является собственником квартиры <адрес>.

Из выписки из домовой книги видно, что в вышеуказанной квартире Кочетова Е.М. - собственник не зарегистрирована. Сын Кочетов А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., невестка Лисиченок Н.И. – с ДД.ММ.ГГГГ., сын Лисиченок Н.И. – Лисиченок А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетние Кочетова У.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., Кочетов С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

Согласно состоянию финансово-лицевого счета на спорную квартиру, задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 119 330 руб. 30 коп., пени – 28 596 руб. 69 коп. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 98 410 руб. 27 коп., пени 6 609 руб. 03 коп.

Суд принимает расчет данной задолженности и пени предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик Кочетова Е.М. является собственником и получателем предоставленных жилищно-коммунальных услуг, а остальные ответчики являются членами ее семьи, с них подлежит взысканию оплата образовавшейся задолженности в солидарном порядке.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению также подлежат и требования истца о взыскании пени, при этом суд считает необходимым уменьшить их размер с учетом положений ст.333 ГК РФ - несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскать с Кочетовой Е.М. и Кочетова А.В. пени в размере 3 000 руб. в солидарном порядке, а с Кочетовой, Кочетова А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И. пени в размере 4 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины. Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с Кочетовой Е.М. и Кочетова А.В. в следующем размере: 1 823 руб. 31 коп. с Кочетовой Е.М., 1 823 руб. 30 коп. с Кочетова А.А. С Кочетовой Е.М., Кочетова А.В., Лисиченок А.С. и Лисиченок Н.И. в следующем размере: с Кочетовой Е.М. – 812 руб. 06 коп., с Кочетова А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И. по 812 руб. 05 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кочетовой Е.М., Кочетова А.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 119 330 рублей 30 копеек, пени 3 000 рублей, а всего 122 330 рублей 30 копеек.

Взыскать Кочетовой Е.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину 1 823 рубля 31 копейку.

Взыскать Кочетова А.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину 1 823 рубля 30 копеек.

Взыскать солидарно с Кочетовой Е.М., Кочетова А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 98 410 рублей 27 копеек, пени 4 000 рублей, а всего 102 410 рублей 27 копеек.

Взыскать Кочетовой Е.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину 812 рублей 06 копеек.

Взыскать Кочетова А.В., Лисиченок А.С., Лисиченок Н.И. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» государственную пошлину 812 рублей 05 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     И.Ю. Волгаева