Решение по делу № 2-465/2021 ~ М-128/2021 от 02.02.2021

№2-465/2021

УИД 76RS0010-01-2021-000274-31

Изг. 16.03.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года          г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Магомедовой Л.С.

с участием представителя истца Зверева С.С. по доверенности Синельченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева С.С. к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зверев С.С. в лице представителя по доверенности Синельченко С.А. обратился в суд с иском к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 02.06.2020 года, а также об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 02.06.2020 года.

В обоснование исковых требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, и земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Границы земельных участков были определены в условной системе координат. При проведении кадастровых работ по определению границ земельных участков в МСК 76 было установлено, что их конфигурация по фактическому землепользованию в координатах МСК 76 отличается от конфигурации учтенной в ГКН, кроме того площадь земельного участка с кадастровым № по данным ГКН- 1000 кв.м., по фактическому землепользованию-1099 кв.м. Установление границ земельных участков в МСК 76 соответствует фактическому землепользованию указанных земельных участков, пересечений с другими земельными участками не имеется. Границы земельных участков в условной системе координат учтенные в ГКН не соответствуют фактическому расположению указанных земельных участков. При уточнении границ земельных участков в МСК 76 изменилась их конфигурация и площадь, что препятствует истцу внести в ГКН сведения о границах этих земельных участков в МСК 76, которые определены по фактическому землепользованию межевыми планами.

Истец Зверев С.С. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Синельченко С.А, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Зверев С.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв. м. (л.д. 4,5)

Согласно заключения кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 02.06.2020 года, сделанного в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в МСК 76 было установлено, что сведения о местоположении границ и площади земельного участка имеются в ГКН, координаты поворотных точек границ определены в условной системе координат. При этом конфигурация земельного участка фактического землепользования отличается от конфигурации установленной ранее, сведения о которой имеются в ГКН (л.д. 11).

Согласно заключения кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 02.06.2020 года, сделанного в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в МСК 76 было установлено, что сведения о местоположении границ и площади земельного участка имеются в ГКН, координаты поворотных точек границ определены в условной системе координат. При этом конфигурация земельного участка фактического землепользования отличается от конфигурации установленной ранее, сведения о которой имеются в ГКН, также площадь земельного участка по вычисленным значениям координат составила 1099 кв.м., по сведениям ГКН площадь составляет 1000 кв. м. Уточняемый участок по факту пользования состоит из 2х контуров, тогда как в сведениях ЕГРН контур один (л.д. 23).

Установление границ земельных участков в МСК 76 соответствует фактическому землепользованию указанных земельных участков, пересечений с другими земельными участками не имеется. Границы земельных участков, в условной системе координат учтенные в ГКН не соответствуют фактическому расположению указанных земельных участков. При уточнении границ земельных участков в МСК 76 изменилась их конфигурация и площадь, что препятствует истцу внести в ГКН сведения о границах этих земельных участков в МСК 76, которые определены по фактическому землепользованию межевыми планами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Кадастровым инженером к межевым планам приложены документы, подтверждающие согласование местоположения границ земельных участков: акты о согласовании границ( л.д. 16, 27).

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом, исходя из положений ст.ст. 130 и 131 ГК РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, установить границы земельных участков в ином порядке не предоставляется возможным, в связи, с чем исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению, и следует установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. от 02.06.2020 года, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. от 02.06.2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич