Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5962/2012 ~ М-5877/2012 от 14.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК № в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж №, на № этаже литер №, общей площадью № кв. м., расположенные в ГСК №, по адресу: <адрес> В обоснование иска ссылается на то, что является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> с момента основания кооператива, что подтверждается справками о членстве в кооперативе. Во владении и пользовании находятся объект: гараж №, общей площадью № кв.м. При строительстве гаражей истец внес в кассу ГСК № денежные средства - паевые взносы за них в полном объеме. В настоящее время истец постоянно оплачивает текущие расходы за пользование двумя гаражами. Создание ГСК, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гаражи выстроены, гаражному комплексу присвоен адрес, выдан технический паспорт, строительство гаражей соответствует строительно- техническим, пожарным, санитарным нормам и правилам. Однако отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК № ФИО5, действующий в соответствии с Уставом, в судебном заседании иск признал, просил его удовлетворить. Пояснил, что строительство гаражей производилось в 1995г. У ГСК имеется вся разрешительная документация на строительство 4-х этажного гаражного комплекса. Однако, в процессе строительства были внесены изменения в проект, стоянка была выстроена пятиэтажной. У ГСК имеются все документы, свидетельствующие о том, что пятиэтажная стоянка соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком ГСК № в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Судом установлено, что в 1995 году был образован ГСК – № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> – п<адрес> в ФИО3 <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> - п<адрес> в ФИО3 <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> был издан приказ №-п о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения ФИО1 <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в ФИО3 районе присвоен адрес: 443087, <адрес>

Законченный строительством объект в эксплуатацию не введен.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК№, в его владении и пользовании находится гараж №, паевые взносы за данный объект выплачены ФИО2 в ГСК № в полном объеме.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-№ в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания №А по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №ДД.ММ.ГГГГ.456.Т.0004ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-№ расположенное по адресу: <адрес>А пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию препятствует истцу в регистрации права собственности на гаражи во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № в ГСК-№ данные объекты соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца.

Председательствующий     подпись              И.В. Абдурахманова

Копия :верна

Решение вступило в законную силу: ________________

Судья :

Секретарь: