Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2012 ~ М-623/2012 от 05.04.2012

Дело № 2-715/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 12 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О. А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КУДРЯВЦЕВА НИКОЛАЯ ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, ШЕВЛЯКОВУ ДМИТРИЮ ВАЛЕНТИНОВИЧУ и ШЕВЛЯКОВОЙ ЛАРИСЕ АНАТОЛЬЕВНЕ о признании права общей долевой собственности на долю незавершенного строительством объекта (жилой дом),

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, пояснив, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6 госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №, ему принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В соответствии с разрешением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец начал строительство нового жилого дома.

Согласно договору купли-продажи недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, истец продал ФИО2 1/2 ид.долю недостроенного жилого дома по указанному адресу. Право собственности по указанному договору не было зарегистрировано в БТИ ФИО6 <адрес>, которое на тот момент осуществляло государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решением ФИО6 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 было признано право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на недостроенный жилой <адрес> в <адрес>.

В настоящее время собственниками этой доли дома являются ФИО3 и ФИО4.

Согласно справке отдела по архитектуре и градостроительству администрации ФИО6 городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, № находится незавершенный строительством объект (жилой дом), процент выполненных строительно-монтажных работ которого составляет 82%.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ ФИО6 <адрес> выдал истцу кадастровый паспорт на указанный объект незавершенного строительства готовностью 82% общей площадью застройки -118,2 кв.м.

Ввиду того, что незавершенный строительством объект возводился в соответствии с разрешительной документацией, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу окружающей среде, не ущемляет права и охраняемые законом интересы других лиц, и основываясь на нормах права ст.ст. 12, 218, 551 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости (жилой дом), готовностью 82%.

Истец в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО6 городского округа <адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Возражений по иску не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ ФИО6 <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № значится в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2, в равных долях.

Согласно выписке из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством объект готовностью 58%, расположенный по адресу: <адрес>, №, значится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, по 1/4 ид.доле за каждым.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по архитектуре и градостроительству администрации ФИО6 городского округа <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, №, находится незавершенный строительством объект (жилой дом) и имеет процент выполненных строительно-монтажных работ – 82%.

По данным технической инвентаризации на указанный объект, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки составляет – 118,2 кв.м.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также его возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестра прав недвижимости.

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за ФИО5 право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект готовностью 82%, общей площадью застройки - 118,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 218, 454 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО5 право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом) готовностью 82%, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –