Решение по делу № 2-721/2013 от 29.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 21 февраля 2013 года г. Москва

 Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Чехове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-721/13 по иску ***, ***, действующей также в интересах несовершеннолетних ***, ***и ***, к ***, ***, ***о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиры по адресу: ***, квартира №*** и квартира № ***. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ***года на основании распоряжения *** от ***г. № *** между Федеральным казенным учреждением «***» в лице командира воинской части *** (Наймодатель), с одной стороны, и *** (Наниматель), с другой стороны, был заключен Договор социального найма жилого помещения № ***. Согласно указанному договору социального найма жилого помещения ФКУ «***» передало истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и переданное в оперативное управление: - отдельную квартиру, состоящую из ***-х комнат, общей площадью - ***кв.м., жилой площадью ***кв.м., расположенную по адресу: г***; - отдельную квартиру, состоящую из ***-х комнат, общей площадью – ***кв.м., жилой площадью ***кв.м., расположенную по адресу: г***. Указанное спорное жилое помещение принадлежит по праву собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРП и сделок с ним имеется запись государственной регистрации и закреплено право оперативного управления за ФКУ «***», о чем в ЕГРП и сделок с ним имеется запись государственной регистрации. Истцы обратились с заявлением к Руководителю ФКУ «***» с просьбой передать им указанное жилое помещение в общую долевую собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Указаний Заместителя Министра - ***от ***года № ***4/22-816 о порядке передачи военнослужащим ВВ МВД России жилых помещений в собственность. Истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается представленными сообщениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, справками выданными Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, справками с предыдущих мест прохождения военной службы истца. Реализовать право истцов на приватизацию должен исключительно наймодатель – ***. Однако наймодатель мотивированный ответ в установленный законом месячный срок не направил. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истцы, с учетом уточнения иска, просят суд признать за ними право собственности, по 1/5 доли каждому, на двухкомнатные квартиры, расположенные по адресу: г***, в порядке приватизации.

Истец ***, действующий по доверенности в интересах ***, и как законный представитель несовершеннолетних ***, ***и ***, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ***по доверенности - ***и **** в судебное заседание явились, иск не признали, возражений по иску не представили, суду пояснили, что в настоящее время механизм передачи жилых помещений в собственность военнослужащих, получивших данные жилые помещения на условиях найма, отсутствует, в связи с чем истцам необходимо собрать документы, обратиться в воинскую часть, где они получали квартиру, откуда будет направлено ходатайство.

Представитель ответчика *** в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика *** и третьего лица ***по доверенности - ***в судебное заседание явился, указал на то, что препятствий в приватизации спорного жилого помещения у истцов не имеется.

Представитель третьего лица *** в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

Судом установлено, что ***, его супруга ***, их дети – ***, ***, ***, а также мать *** – ***, на основании заключенного с нанимателем - войсковой частью 7456, договора социального найма № *** от *** года проживают в изолированном жилом помещении - двухкомнатных квартирах: общей площадью - ***кв.м., жилой площадью ***кв.м., расположенной по адресу: ***; общей площадью – ***кв.м., жилой площадью ***кв.м., расположенной по адресу: ***.

Право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в виде двух двухкомнатных квартир по вышеуказанному адресу у ***и членов его семьи возникло на основании вышеуказанного договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, оформлено право собственности Российской Федерации, и закреплено право оперативного управления за ФКУ ***.

******отказалась от приватизации квартиры № ***и квартиры №***, расположенных по адресу: *** (л.д. 40 том 1).

Судом также установлено, что истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, справками, выданными Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, и справками с предыдущего места жительства. В ходе судебного заседания установлено, что истцы правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались, о чем свидетельствуют письменные доказательства, представленные истцами. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы у истцов прав на объекты недвижимости в г. Москве не зарегистрировано.

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из письменных материалов дела, по вопросу заключения договора передачи в собственность занимаемого жилого помещения истцы с заявлением обратились к нанимателю - в войсковую часть 7456.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как пояснил в судебном заседании истец ***, *** в части заявленного требования о заключении договора передачи жилого помещения в порядке приватизации в собственность конкретного ответа не представила.

В судебном заседании представитель ответчика ***пояснил, что в настоящее время механизм передачи жилых помещений в собственность военнослужащих, получивших данные жилые помещения на условиях найма, отсутствует, в связи с чем права истцов в полной мере не реализованы.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 4 указанного закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации жилищного фонда в Российской Федерации» требования о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истцы изъявили волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, ранее они в приватизации не участвовали, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Само по себе отсутствие механизма передачи предоставленных на условиях договора социального найма жилых помещений в собственность военнослужащих, подлежащих обеспечению жильем на основании Закона РФ «О статусе военнослужащих», не может служить основанием к отказу в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за ***, ***, ***, *** ***. право общей долевой собственности на жилое помещение в виде двухкомнатных квартир, расположенных по адресу: ***, квартира *** и квартира ***, в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ***, ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ***, *** ░ ***, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ***░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ***, ***, ***, *** ░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░░ ***, ***, ***, *** ░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ***░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ***, ***, *** ░ ***░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***, ***, ***, *** ░ *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░