Решение по делу № 2-1849/2021 от 19.03.2021

К делу № 2-1849/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                                    г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Бешуковой С.Б.,

с участием представителя истца - Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» - Коваленко Я.А.,

ответчицы Бееркил Н.Р. и ее представителя Цымбал Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Беркил Нафисет Раджебовны о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по имущественным отношениям МО «Город Майкоп» обратился в Майкопский городской суд с иском к Беркил Нафисет Раджебовны о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и в обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 007434 от 29.03.2012 г. ответчик является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В соответствиями с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком. В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату Арендодателю (истцу) за пользование земельным участком. За период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. сумма долга по арендной плате составляет 1 903,66 рублей.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 007434 от 29.03.2012 г., обязать ответчика передать истцу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 903,66 рублей и пеню за несвоевременноевнесение арендной платы в размере 347,85 рублей.           В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица и ее представитель против иска возражали, просили в его удовлетворении отказать ввиду использования земельного участка по назначению и отсутствия задолженности по оплате арендной платы за землю.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Комитета надлежит отказать по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, в соответствии с договором аренды земельного участка № 007434 от 29.03.2012 г. ответчик является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В соответствиями с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком.

Как указывает истец, за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. сумма долга по арендной плате составляла 1 903,66 рублей.

В силу п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем, как усматривается из представленных квитанций, существовавшая на момент обращения истца в суд задолженность по арендной плате ответчицей погашена в полном объеме.

Кроме того, из представленного фотоматериала усматривается, что на указанном земельном участке ответчицей осуществлено строительство индивидуального жилого дома.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на момент рассмотрения дела задолженность по арендной плате ответчицей погашена, а предоставленный ей земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Комитетом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Беркил Нафисет Раджебовны о расторжении договора аренды земельного участка № 007434 от 29.03.2012 г., взыскании задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № размере 1 903,66 рублей и пени в размере 347,85 рублей, а также об обязании обязать Беркил Нафисет Раджебовну передать Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                      - подпись -                Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-000596-78

Подлинник находится в материалах дела № 2-1849/2020 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.