Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2394/2018 ~ М-1954/2018 от 01.08.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием представителя истца - Акташева С.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/18 по исковому заявлению ООО «МАИ+3Н» к Поздеевой Наталье Юрьевне, Поздеевой Александре Владимировне, Поздеевой Людмиле Владимировне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением к Поздеевой Н.Ю., Поздеевой А.В., Поздеевой Л.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточненных исковых требований просит:

взыскать с Поздеевой Натальи Юрьевны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19476,57 рублей, а также суммы начисленных пеней в размере 7475,26 рублей, в соответствии с долей от общей суммы задолженности; Поздеевой Александры Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19476,57 рублей, а также суммы начисленных пеней в размере 7475,26 рублей, в соответствии с долей от общей суммы задолженности; Поздеевой Людмилы Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58429,63 рублей, а также суммы начисленных пеней в размере 22425,74 рублей, в соответствии с долей от общей суммы задолженности.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики Поздеева Н.Ю., Поздеева А.В. являются собственниками по 1/5 доли, ответчик Поздеева Л.В. собственником 3/5 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчики вносили плату за помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая с учетом начисленных пеней составляет 97382,72 рублей.

В судебном заседании представитель истца Акташев С.А. действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Поздеева Л.В., Поздеева Н.Ю., Поздеева А.В., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, явившихся ответчиков, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Поздеева Л.В. является собственником 3/5 доли, ответчики Поздеева Н.Ю., Поздеева А.В. собственниками по 1/5 доли каждая в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В качестве управляющей компании в вышеуказанном доме была выбрана ООО «МАИ+3Н» которая осуществляет обслуживание данного дома до настоящего времени.

Правоотношения сторон урегулированы нормами ЖК РФ и ГК РФ.

Обязанность по внесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения размераплатыза жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента.

В соответствии с Правилами также Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленныекоммунальныеуслуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлениикоммунальныхуслуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п.2 ст.307 ГК РФобязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФдолжны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из счетов наоплатукоммунальныхуслуг видно, что ответчикам со стороны истца в указанный период предоставлялиськоммунальныеуслуги, за которые ежемесячно начислялисьплатежив соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальныхуслуг.

Сведений обоплатеответчиками услуг, оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако, ответчики не осуществляли плату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 97382,72 рублей, из которых: задолженность Поздеевой Натальи Юрьевны по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 19476,57 рублей, у Поздеевой Александры Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 19476,57 рублей, у Поздеевой Людмилы Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 58429,63 рублей.

Расчёт данной суммы подтверждается представленной в суд выпиской из финансового лицевого счёта. Иных расчетов, как и доказательств обратного, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования овзысканиис ответчиков задолженности пооплатежилья икоммунальныхуслуг, подлежат удовлетворению.

Частью 14 ст.155 ЖК РФпредусмотрено, что в случае несвоевременного внесенияплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги, должники, в данном случае ответчики,оплачиваютУК (ООО «МАИ+3Н») пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей на моментоплатыот невыплаченныхв срок сумм, за каждый день задержкиплатежа.

Сумма пени за просрочкуоплатыданных услуг в общей сумме составила 37376,23 рублей

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащаяуплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащаяуплатенеустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребленияправомсвободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17(ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Злоупотребления правом со стороны истца не установлено.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, периоды просрочки, оценивая степень соразмерности суммы за просрочку коммунальных платежей последствиям нарушенных ответчиками обязательств, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Поздеевой Н.Ю., Поздеевой А.В., Поздеевой Л.В. в пользу истца пени за просрочку платежей в размере 37376,26 рублей, удовлетворив требования истца в данной части.

Кроме того, с ответчиков, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, с Поздеевой Н.Ю. и Поздеевой А.В. в размере 1008,55 рублей с каждой, с Поздеевой Л.В. в размере 2625,66 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАИ+3Н» - удовлетворить частично.

Взыскать с Поздеевой Натальи Юрьевны в пользу ООО «МАИ+3Н» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19476,57 рублей, а также суммы начисленных пеней в размере 7475,26 рублей, в соответствии с долей от общей суммы задолженности.

Взыскать с Поздеевой Александры Владимировны в пользу ООО «МАИ+3Н» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19476,57 рублей, а также суммы начисленных пеней в размере 7475,26 рублей, в соответствии с долей от общей суммы задолженности.

Взыскать с Поздеевой Людмилы Владимировны в пользу ООО «МАИ+3Н» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58429,63 рублей, а также суммы начисленных пеней в размере 22425,74 рублей, в соответствии с долей от общей суммы задолженности.

Взыскать с Поздеевой Натальи Юрьевны, Поздеевой Александры Владимировны в пользу ООО «МАИ+3Н» расходы по оплате государственной пошлины по 1008,55 рублей с каждой.

Взыскать с Поздеевой Людмилы Владимировны в пользу ООО «МАИ+3Н» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2625,66 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2018 года