Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3087/2014 ~ М-1812/2014 от 05.03.2014

Дело № –3087/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     13 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В.

при секретаре Казаковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3087/2014 по иску Устюгова ФИО15 к Вербах ФИО16, Вербах ФИО17, Вербах ФИО18, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Вербах ФИО19 и Вербах ФИО21 к Воронковой ФИО23, ФИО8 по <адрес> в Ленинском АО <адрес> об устранении нарушений прав собственника путем выселения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с требованием об устранении препятствий в праве собственности, путем выселения Вербах ФИО24., Вербах ФИО25, Воронковой ФИО26, Вербах ФИО28., Вербах ФИО30, Вербах ФИО29 снятии ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Свои требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживают и зарегистрированы ответчики, которые препятствуют истцу осуществлять право пользование и распоряжение жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено освободить жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета, однако данные требования истца были оставлены без внимания. Просит иск удовлетворить.

    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Вербах ФИО31. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, пояснила, что спорное жилое помещение является единственным жильем ее и членов ее семьи.

Ответчики Вербах ФИО32., Воронкова ФИО33., Вербах ФИО34., действующий в свои интересах и интересах несовершеннолетних Вербах ФИО35., Вербах ФИО36 в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представали, дело рассмотрено в их отсутствии.

Представитель УФМС России по г. Тюмени в Ленинском АО г. Тюмени не явился, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли - продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

    Согласно поквартирной карточки, в квартире, принадлежащей истцу, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО7

    Ответчиком ФИО2 не оспаривался факт того, что она до настоящего времени проживает в данном помещении, получала требование с просьбой покинуть данное помещение, однако требование проигнорировала.

     В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13, ФИО2 задолженность, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, которая реализована с публичных торгов, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО4, ФИО7, ФИО3 о признании договора залога, договора купли-продажи квартиры недействительными отказано, истец стал собственником недвижимого имущества, то право пользования в отношении спорного имущества – квартиры по адресу: <адрес> ФИО2, прекратилось, следовательно, и у родственников - членов семьи бывшего собственника также оно прекратилось.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку проживание ответчиков ( иного ответчиками не представлено) в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав путем выселения ответчиков, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Ответчики, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили, доказательств, свидетельствующих о том, что они не проживают в спорном помещении, что они не утратили право пользование на данное помещение, что имеется соглашение с собственниками помещения о пользовании ими не представлено, то дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Поскольку регистрация ответчиков <адрес> нарушает права истца, как собственника квартиры, то истец вправе требовать устранения нарушений ее прав путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

    На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.

Руководствуясь ст. 288, 292, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Устюгова ФИО37 удовлетворить.

    Устранить нарушения права собственника Устюгова ФИО38 путем выселения из квартиры расположенной по адресу <адрес> Вербах ФИО39, Вербах ФИО40, Вербах ФИО41, Вербах ФИО42, Вербах ФИО44, Воронковой ФИО45.

    Устранить нарушения права собственника Устюгова ФИО43 путем снятия с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу <адрес> Вербах ФИО47, Вербах ФИО48 Вербах ФИО49, Вербах ФИО50, ФИО6, Воронковой ФИО51.

    Взыскать с Вербах ФИО52, Вербах ФИО53, Вербах ФИО54 Воронковой ФИО55 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного рушения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2014 года

Председательствующий судья О.А. Первышина