Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-180/2018 от 09.08.2018

Дело № 11-180/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          27 сентября 2018 года                                                                        г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего - судьи       Горшенева А.Ю.,

при секретаре                                      Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Чаусовой Н.М. на решение мирового судьи судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 29.06.2018г. по гражданскому делу по иску ООО «ЖИЛЭКС» к Чаусовой Наталье Макаровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛЭКС» обратилось в суд с иском к Чаусовой Н.М., и с учетом уточненных исковых требований просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 г. по 31 июля 2015 г. в размере 6783,30 руб., пени за период с 01 сентября 2015 г. по 27 июня 2018 г. в размере 4919,61 руб., а всего 11702,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 468,12 руб. в федеральный бюджет.

Решением от 29.06.2018г. мирового судьи судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области с Чаусовой Н.М. в пользу ООО «ЖИЛЕКС» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5889,15 руб., пени в размере 1000,00 руб., а всего 6889 руб. 15 коп.

Не согласившись с решением суда, Чаусова Н.М. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 29.06.2018г., указывая, что мировым судьей дана неверная оценка установленным в судебном заседании обстоятельствам.

Ответчик Чаусова Н.М. и ее представитель по устному ходатайству Фалалеева Г.В. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили удовлетворить ее в полном объеме, решение мирового судьи от 29.06.2018г. отменить.

Представитель истца по доверенности Ильин Н.Н. просил суд оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу Чаусовой Н.М. - без удовлетворения, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статья 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные    услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для    собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и    ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,    электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо    при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за    истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным    домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,    жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,    созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым    осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как было установлено мировым судьей и следует из материалов дела, Чаусова Н.М. является собственником квартиры <адрес>.

ООО «ЖИЛЭКС» осуществляло функции управления в отношении многоквартирного жилого дома <адрес> с 01.09.2014г. по 31.07.2015г., что было подтверждено протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.06.2014 г., актом от 31.07.2015 г. приема-передачи технической и иной документации, протоколом №7 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования от 06.07.2015 г.

Также мировым судьей было установлено, что ООО «ЖИЛЭКС» предоставляло гражданам, проживающим в доме <адрес> жилищные и коммунальные услуги с 01.09.2014г. по 31.07.2015г. От представленных услуг ответчик не отказывалась, что подтверждается счетами на оплату коммунальных услуг, последний платеж был произведен ответчиком Чаусовой Н.М. за май 2015 г.

Кроме того, мировым судом было установлено, что ООО «ЖИЛЭКС» в спорный период без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома повысил тарифы на коммунальные услуги и содержание жилья. Мировой суд учел указанное обстоятельство и не согласившись с ним, пришел к обоснованному выводу, что начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья в спорный период следует производить по тарифам действующим на момент перехода управления многоквартирным домом от одной управляющей организации к другой - ООО «ЖИЛЭКС».

В ходе судебного разбирательства мировым судом была дана надлежащая оценка доводам Чаусовой Н.М. об отсутствии ее согласия на управление многоквартирным домом ООО «ЖИЛЭКС», а также о том, что истец не проводил работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и по предоставлению коммунальных услуг; представленный протокол общего собрания является подложным. По указанным возражениям мировой суд пришел к верным выводам о том, что указанные обстоятельства не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент предоставления истцом жилищно-коммунальных услуг, как и на момент рассмотрения дела в мировом суде, протокол общего собрания не признан в установленном порядке недействительным, жилищно-коммунальные услуги жильцам дома предоставлялись, истцом были заключены соответствующие договоры, по которым последний производил оплату. Доказательств иного ответчиком представлено не было.

Также мировой суд надлежащим образом исследовал доводы Чаусовой Н.М. о том, что задолженности перед ООО «ЖИЛЭКС» у нее не имеется, поскольку за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2014г. по 31.07.2015г. она истцу переплатила, и пришел к верному выводу о том, что с исковыми требованиями Чаусова Н.М. к ООО «ЖИЛЭКС» о перерасчете уплаченных за коммунальные услуги денежных средств не обращалась.

Доводы ответчика о том, что объем тепловой энергии для <адрес> за предъявленный период исковых требований необходимо определять исходя из утвержденного норматива потребления коммунальной услуги с учетом переплат (за отопление и подогрев воды) в октябре 2014 г., марте 2015 г., а также с учетом суммы переплат, полученных от ответчика, в связи с увеличением в одностороннем порядке ООО «ЖИЛЭКС», без решения общего собрания собственников помещений тарифов на вывоз КГМ (с 01.09.2014 г. по 31.03.2015 г.), на вывоз ТБО за январь - март 2015 г., на квартплату за декабрь 2014 г., указанные суммы переплат необходимо засчитать в счет квартплаты за апрель 2015 г., также были исследованы мировым судом и им была дана надлежащая оценка.

В ходе судебного разбирательства, мировым судом также исследовались письма АО «ГКНПЦ им М.В. Хруничева» о порядке производимых начислений за потребленную тепловую энергию для отопления и подогрева воды для горячего водоснабжения многоквартирного дома, где находится квартира ответчика, на основании которых суд пришел к верному выводу об обоснованности доводов ООО «ЖИЛЭКС» о необходимости начисления платы за тепловую энергию исходя из показаний приборов учета.

На основании представленных доказательств, исследовав надлежащим образом доводы сторон и руководствуясь ст. ст. 210, 310 ГК РФ, ст. ст. 153, 155-157 ЖК РФ, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, п.п. 17, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», мировой суд пришел к обоснованным выводам о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «ЖИЛЭКС» в части.

При разрешении спора, мировым судьей верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводы мирового суда не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела. По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда, установленных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Решение мирового судьи судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 29.06.2018г. по гражданскому делу по иску ООО «ЖИЛЭКС» к Чаусовой Наталье Макаровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - оставить без изменения, апелляционную жалобу Чаусовой Н.М. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

             Судья           А.Ю. Горшенев