Решение по делу № 2-2911/2019 ~ М-2363/2019 от 01.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

прокурора                     Шитовой А.О.,

при секретаре                 Евтеевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2911/2019 по иску Администрации городского округа Чехов Московской области к Чумак Т. Н. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: выселить Чумак Т. Н. из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>; разъяснить, что данное решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Чехов для снятия Чумак Т. Н. с регистрационного учета адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что договор найма был составлен между сторонами на период работы. Льготы для ответчика не предусмотрены. Чумак Т.Н. малоимущей не числиться.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, обосновав свою позицию тем, что их сократили с места работы, а не уволили. Организация была ликвидирована в 2016 году. Считает, что квартира ей была предоставлена по соцнайму.

3-е лицо-представитель ОМВД России по городскому округу Чехов в судебном заседании оставила позицию на усмотрение суда.

3-и лица- представитель МП «ЖКХ Чеховского района» по городскому округу Чехов, представитель Муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования « Учебно-методический центр» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Чехов и Чумак Т. Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № расположенного по адресу: <адрес>, комната №, на основании постановлении Администрации города Чехова «О предоставлении жилого помещения в общежитии» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 24,8 кв.м., было предоставлено Чумак Т.Н. в связи с работой в МП «ЖКХ Чеховского района» <данные изъяты>

Судом установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальном образованию городской округ Чехов, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Чехов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №

Судом установлено, что в целях проверки законности занятия сотрудниками МП «ЖКХ Чеховского района» по городскому округу Чехов служебных жилых помещений, в порядке информационного взаимодействия, Администрация городского округа Чехов запросила копии приказов о назначении (увольнении) на должность сотрудников, в том числе и на сотрудника Чумак Т. Н..

МП «ЖКХ Чеховского района» предоставило приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ года№, согласно которому Чумак Т. Н. была уволена по собственному желанию, в соответствии с п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

При этом согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в отношении спорного жилого помещения, в комнате Чумак Т.Н. до настоящего времени зарегистрирована.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Чехов направила в адрес Чумак Т. Н. уведомление за № об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений, что подтверждается квитанцией об отправке заказного письма от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако спорное жилое помещение освобождено не было, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями

В соответствии со ст.3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Пунктом 20 договора найма жилого помещения в общежитии заключенного с ответчиком также предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Таким образом увольнение со службы является основанием к прекращению договора найма жилого помещения в общежитии, а, следовательно, и прекращению права пользования данным помещением.

Поэтому поскольку Чумак Т.Н. прекратила трудовые отношения с МП «ЖКХ Чеховского района», то она прекратила право пользования спорным служебным жилым помещением, в связи с чем спорное служебное жилое помещение подлежит освобождению.

Оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением у Чумак Т.Н. не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относятся.

Судом установлено, что Чумак Т.Н. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в Администрации городского округа Чехов не состоят, что подтверждается ответом отдела жилищных вопросов от ДД.ММ.ГГГГ года №

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин снимается органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства ( Подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст.35,102-104 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.2,3,56,67,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Чехов Московской области- удовлетворить.

Выселить Чумак Т. Н. из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, комната 312.

Данное решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Чехов для снятия Чумак Т. Н. с регистрационного учета адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено 04 октября 2019г.

Копия верна:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>