Решение по делу № 2-1340/2014 ~ М-1037/2014 от 17.03.2014

2-1340(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Хазова А.А.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазова А.А. к Администрации г. Ачинска, Мищенко В.К. о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Хазов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска, Мищенко В.К. о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 05.12.1981 г. у Мищенко В.К. был куплен гараж № в гаражном обществе 1АГК, договор купли-продажи был оформлен нотариально и зарегистрирован в БТИ. В 2013 г. ему стало известно, что в договоре купли-продажи неправильно указан номер гаражного общества вместо 1АГК, указан №10, в связи с чем, он не имеет возможности распорядиться данным имуществом, поэтому вынужден обратиться в суд и в силу ст. 218, 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Хазов А.А. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду пояснил, что по договору купли-продажи им приобретался гараж именно в гаражном обществе 1АГК, расположенном справа от Трамвайного парка, гаражное общество №10 находится в другом районе, что подтверждается справкой главного архитектора города. С момента приобретения он владеет и пользуется гаражом более 30 лет, претензий относительно гаража никто никогда ему не предъявлял. Однако из-за допущенной ошибки он не может распорядиться принадлежащим ему гаражом.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска К.С. Усков, действующий по доверенности от 09.01.2014 г., дело просит рассмотреть в его отсутствие по материалам дела, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 18-19).

Ответчик Мищенко В.К., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыва либо возражений по иску не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Хазова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 44 ГК РСФСР предусматривала, что должны совершаться в письменной форме сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР; другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы.

Статья 92 ГК РСФСР определяла, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 05 декабря 1981 г., заключенного с Мищенко В.К., Хазовым А.А. был приобретен гараж № в гаражном обществе 10 г. Ачинска (л.д.4).

Данный гараж принадлежал Мищенко В.К. на праве личной собственности по справке БТИ от 24.11.1981 г., разрешения Ачинского горисполкома от мая 1977 г., решения Ачинского горисполкома от 29.10.1981 г. Стоимость гаража составила 2000 руб., договор удостоверен нотариусом Абдуллиной Е.М.

Приобретенным гаражом Хазов А.А. владеет и пользуется до настоящего времени, что в судебном заседании подтвердили свидетели Н.С., В.А., сообщившие суду, что в одно время с Мищенко В.К. строили гаражи в гаражном обществе 1 АГК в районе Трамвайного парка, им известно, что Мищенко В.К. продал свой гараж Хазову А.А. в 1981 г., с этого времени они знакомы с истцом и знают, что его семья с 1981 г. пользуется гаражом №, претензий относительно гаража к ним никто не предъявлял.

Права иных лиц, согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация», на гараж № в гаражном обществе 1АГК не зарегистрированы (л.д.8). По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» гараж № в гаражном обществе 1 АГК зарегистрирован за Хазовым А.А. на основании договора купли-продажи от 05.12.1981 г., гараж № в гаражном обществе №10 г. Ачинска принадлежит Шевченко П.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от 02.10.1997 г. после смерти Шевченко Н.В., которому данный гараж принадлежал по договору мены от 24.05.1977 г. (л.д.28).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца и показания свидетеля, не заинтересованных в исходе дела, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе копией членской книжки гаражного общества 1 АГК, выданной на имя Мищенко В.К., затем переоформленной на Хазова А.А., в которых имеются штампы «АГК Кооператив индивидуальных гаражей №1» (л.д.29-38), а также справкой главного архитектора города о принадлежности гаража № в гаражном обществе 1АГК Хазову А.А., об имеющейся информации о застройщике этого гаража Мищенко В.К. (л.д.239).

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи спорного гаража от 05.12.1981 г. был заключен сторонами в письменном виде, содержит все существенные условия, позволяющие определить его предмет и цену продаваемого имущества, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, суд считает необходимым исковые требования Хазова А.А. удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж №, в гаражном обществе 1АГК, г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хазовым А.А. право собственности на гараж №, площадью 21,5 кв.м., расположенный в гаражном обществе 1 АГК, города Ачинска, Красноярского края, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко