Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6802/2022 ~ М-5981/2022 от 24.10.2022

Дело №2-6802/2022

УИД 63RS0045-01-2022-007856-21

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре Работновой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-6802/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

    Истица ФИО2 обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением к ответчице ФИО1

В обоснование своих требований истец указала, что является собственницей 13/43 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует 13 кв.м. Ответчику ФИО1 принадлежит 17/43 доли в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует 17,00 кв.м. с лоджией и ей же принадлежит 13/43 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует жилой комнате 13,3 кв.м. остальные площади данной квартиры, истец считает места общего пользования. Ответчик ФИО1 установила металлическую дверь в коридоре между площадями 4,5 кв.м. и площадью 3,9 кв.м. и загородила проход в коридор площадью 4,5 кв.м. и выход на лоджии площадью 4,6 кв.м. и 3,6 кв.м. На просьбы истца демонтировать дверь и освободить проход на лоджии, ответчик отказывается, так как считает своей территорией и препятствует истцу в пользовании.

На основании изложенного, истица ФИО2 с учетом уточнений просила суд определить места общего пользования помещений квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 66,60 кв.м. В совместном пользовании сторон определить: кухню площадью 9,3 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м., санузел площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 2,7 кв.м., коридор площадью 3,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., лоджии площадью 3,6 кв.м. и 4,6 кв.м. Обязать ответчика ФИО1 не чинить истцу препятствий в пользовании коридора площадью 4,5 кв.м. и лоджий площадью 3,6 кв.м. и 4,6 кв.м. Обязать ответчика демонтировать дверь между коридорами площадью 4,5 кв.м. и 3,9 кв.м. для свободного совместного пользования помещений. Определить лоджию площадью 4,6 кв.м. в пользование ФИО1 (согласно доли в праве общей долевой собственности), лоджию площадью 3,6 кв.м. определить в совместную собственность.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Заслушав пояснения истица, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе жилым помещением, в ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ законодатель, вместе с тем, в п. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установил механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник, в том числе жилого помещения, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственницей 13/43 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует 13 кв.м., что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит 17/43 доли в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует 17,00 кв.м. с лоджией, что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ. и ей же принадлежит 13/43 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует жилой комнате 13,3 кв.м., что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца, а также отсутствием возражений со стороны ФИО1, суд установил, что ФИО1 установила металлическую дверь в коридоре между площадями 4,5 кв.м. и площадью 3,9 кв.м. и загородила проход в коридор площадью 4,5 кв.м. и выход на лоджии площадью 4,6 кв.м. и 3,6 кв.м.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 принадлежит 13/43 доли в квартире по адресу: <адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежит 17/43 доли в спорной квартире.

При этом, ФИО2 имея право собственности спорным жилым помещением, не имеет возможности реализовать свое право, поскольку ответчиком была установлена металлическая дверь, ключей от данной двери у истца нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить места общего пользования помещений квартиры по адресу:                         <адрес>, <адрес> общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 66,60 кв.м. В совместном пользовании ФИО2 и ФИО1 определить: кухню площадью 9,3 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м., санузел площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 2,7 кв.м., коридор площадью 3,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., лоджии площадью 3,6 кв.м.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании коридора площадью 4,5 кв.м. и лоджий площадью 3,6 кв.м.

Обязать ФИО1 демонтировать дверь между коридорами площадью                      4,5 кв.м. и 3,9 кв.м. для свободного совместного пользования помещений.

Определить лоджию площадью 4,6 кв.м. в пользование ФИО1 (согласно доли в праве общей долевой собственности), лоджию площадью 3,6 кв.м. определить в совместную собственность.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                               О.И.Ерофеева