Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2012 ~ М-1615/2012 от 07.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 годаг. Назарово Красноярский край

Судья Назаровского городского суда Красноярского края Белокопытов И.В.,

при секретаре Костяной А.Ю.

с участием истца Озерова Н.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска Лапуцкой Т.В., Петрачкова Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Озерова Н.В. к администрации г. Назарово Красноярского края о признании заключенным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

установил:

Озеров Н.В. обратился в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации г. Назарово Красноярского края с требованием о признании заключенным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, мотивируя тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца Озерова В.И., открылось наследство, в том числе причитающаяся истцу доля в кв. <адрес> Наследниками первой очереди по закону явились истец Озеров Н.В., а также Лапуцкая Т.В. Свидетельство о праве на наследство выдать не представляется возможным, поскольку при жизни его отец Озеров В.И. по невнимательности не поставил свою подпись в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Отсутствие подписи в договоре явилось причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит признать заключенным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Озеров Н.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Лапуцкая Т.В., Петрачков Д.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика, администрации г.Назарово Красноярского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в сдубное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска Озерова Л.Д. в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Озеровой Л.Д., Озерову В.И., Петрачкову Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ передана безвозмездно в собственность квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 5). Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Назаровским БТИ и ПЖФ ДД.ММ.ГГГГ №

Озеров В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

В производстве нотариуса Назаровского нотариального округа Сысуевой Е.И. находится наследственное дело на имущество Озерова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника первой очереди Озерова Н.В. Кроме того, свои права на наследство наследодателя Озерова В.И. заявила дочь Лапуцкая Т.В. Других наследников, заявивших свои права на наследство Озерова В.И. в наследственном деле не значится (л.д. 7,8,9).

Озеров Н.В. приходится сыном умершему Озерову В.И., что подтверждается свидетельством о рождении Озерова Н.В. (л.д. 10).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект недвижимости жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей совместной собственности за Озеровой Л.Д., Озеровым В.И., Петрачковым Д.Ю. на основании договора о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Назаровским БТИ и ПЖФ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

До введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" законодательством была предусмотрена необходимость регистрации в органе БТИ договоров купли-продажи жилых помещений (Постановление Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда", Инструкция о порядке регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380).

Правоотношения, возникающие в связи с передачей гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, регулируются Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН РСФСР "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно части 3 статьи 7 Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполкоме местного совета народных депутатов.

Правовая норма, определяющая возникновение права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним, была предусмотрена частью третьей указанной статьи в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются этими помещениями по своему усмотрению и вправе совершать с ними любые сделки, не противоречащие закону.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

По действующим на момент совершения оспариваемого договора передачи жилья в собственность гражданам правилам регистрация сделок с недвижимостью была возложена на органы технической инвентаризации, что следует из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документами, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, и Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Назаровским БТИ и ПЖФ ДД.ММ.ГГГГ № был заключен в соответствии с действующим на момент заключения договора нормам законодательства.

Таким образом, требования истца о признании заключенным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность удовлетворяются судом, как законные и обоснованные

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Озерова Н.В. удовлетворить.

Признать заключенным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Назаровским БТИ и ПЖФ ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов