Решения по делу № 2-2297/2012 ~ М-2011/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-12-2297-1    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров                                     17 июля 2012 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Чапуриной Е.А.,

с участием истца Жданович С.А., ответчика Кузиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданович Светланы Анатольевны к Кузиной Оксане Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жданович С.А. на основании договора купли-продажи от 05.05.2012 года принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2012 года <№>.

Жданович С.А. обратилась в суд с иском к Кузиной О.А. о признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением. В судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик ранее, до заключения договора купли-продажи от 05.05.2012 года была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, после ее продажи обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30.05.2012 года, однако не снялась до настоящего времени, уклоняясь под различными предлогами. С момента приобретения жилого помещения Кузина О.А. в указанной квартире не проживает, имеет иное место жительства в <адрес>.

Ответчик Кузина О.А. не возражала против удовлетворения иска Жданович С.А., неисполнение своих обязательств по договору купли-продажи не объяснила.

Представитель третьего лица МО УФМС России по Владимирской области в городе Коврове, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив представленные материалы, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 30 -31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также иным гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что Жданович С.А. на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Кузиной О.А. 05.05.2012 года, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2012 года <адрес>.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 05.05.2012 года, в продаваемой квартире зарегистрирована продавец Кузина Оксана Александровна, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации настоящего договора, а также освободить указанную квартиру от предметов мебели и домашнего обихода в срок до 30.05.2012 года.

Однако, до настоящего времени п. 8 договора купли-продажи от 05.05.2012 года ответчиком не исполнен.

Как следует из п.5 договора купли-продажи Кузина О.А. продала указанное жилое помещение Жданович С.А. за 795000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. По передаточному акту от 05.05.2012 года квартира передана ответчиком истцу.

Таким образом, поскольку ответчик осуществил отчуждение квартиры путем заключения договора купли-продажи с истцом, не выполнил условия договора о снятии с регистрационного учета, а ее регистрация по данному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право проживания данным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным исковые требования Жданович С.А. удовлетворить, признать Кузину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░:

24.08.2012░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 24 ░░░░░░░ 2012░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-12-2297-1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.