Решение по делу № 2-1451/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-1451/2016              04 мая 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи                  Иванова М.А.,

при секретаре                         Березовской И.А.,

с участием представителя истца                     Самедова Э.А.,

представителя ответчика                         Русакова Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» к Мамасалиеву М.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-Центр» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Мамасалиеву М.К., указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис-Центр».

Собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Мамасалиев М.К.

В указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на положения статей 154, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 289, 290, 307, 309 Гражданского кодекса РФ, просит суд взыскать с ореховой М.А. в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>, расходы по оплате справки с места регистрации в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещался по последнему известному месту жительства.

Определением судьи от 19 февраля 2016 г. в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат в качестве его представителя, который в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями за указанный в иске период не согласился и просил применить последствия пропуска срока исковой давности к спорным правоотношениям.

Принимая во внимание правила, установленные статьей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 289 ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из представленных в деле материалов усматривается, что услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оказывает ООО «Жилсервис-Центр».

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ оформлены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> о выборе в качестве управляющей компании ООО «Жилсервис-Центр» и заключения с ним договора управления на условиях, предложенных в приложении № 1 (условия договора управления) (л.д. 40).

Ответчик Мамасалиев М.К. на основании договора мены от 05 августа 1993 года является собственником квартиры №№ дома <адрес> и зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 14).

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом исковых требований, приложенным к исковому заявлению (л.д. 9-13).

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена. Факт наличия указанной задолженности представитель ответчика в судебном заседании не отрицал. При этом представитель ответчика ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к предъявленным исковым требованиям.

Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно статьям 196, 203 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как указано выше, согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 20 вышеназванного постановления в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг перед истцом образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 10 марта 2016 года, следовательно исковые требования о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены им за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности и истцом суду не представлено доказательств наличия уважительных причин его пропуска, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Жилсервис-Центр» подлежащими частичному удовлетворению, а именно с ответчика, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из представленного в материалы дела платежного поручения № 240 от 25 февраля 2016 года следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 30)

Поскольку исковые требования ООО «Жилсервис-Центр» удовлетворены судом частично, то указанные выше судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>

Кроме того, в материалы дела истцом представлена справка с места регистрации ответчика, за получение которой истец оплатил <данные изъяты>. Понесенные расходы на получение вышеназванной справки подтверждаются письмом № 1947 от 16 октября 2015 года о предоставлении выписки из финансового лицевого счета, счет-фактурой № 000000237 от 16 октября 2015 года, актом № 00000237 от 16 октября 2015 года, а также платежным поручением № 615 от 27 октября 2015 года.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы на получение справки с места регистрации в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» к Мамасалиеву М.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Мамасалиева М.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате справки с места регистрации в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>, отказав в остальной части исковых требований.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения суда – 09 мая 2016 года.

Судья         М.А. Иванов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>