Решение по делу № 2-4636/2011 ~ М-3210/2011 от 15.06.2011

№2-4636/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Полуситовой А.М.,

с участием представителя истицы

Барышевой Т.В. Макаровой Т.В.,

ответчицы Илюшко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой Г.И. к Илюшко Н.А., А. о признании права собственности, встречному иску Илюшко Н.А. к Барышевой Г.И., А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Барышева Г.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 7 декабря 1970 года приобрела 2/8 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома (ЛитА) по ул. в г. Красноярске, жилой площадью 53,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 902 кв.м. На основании договора дарения от 7 февраля 1987 года она получила 2/8 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м. 10 октября 2005 года она подарила своей дочери Илюшко Н.Н. 2/8 доли жилого дома по ул. в г. Красноярске. По данным технической инвентаризации выявлено, что к жилому дому самовольно пристроен одноэтажный жилой пристрой, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м. 4 декабря 2009 года решением Центрального районного суда г. Красноярска прекращен режим общей долевой собственности жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 135,3 кв.м., в том числе 100,7 кв.м., Елистратовой Г.В. выделено 12/24 доли жилого дома в натуре в виде квартиры №1, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м., оставшаяся часть жилого дома в виде квартиры №2 закреплена за Барышевой Г.И. и Илюшко Н.А. Просит суд: признать право собственности на 1/4 доли жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе 53,3 кв.м.; прекратить режим общей долевой собственности жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе 53,3 кв.м.; выделить 1/4 доли жилого дома в натуре в виде квартиры №2 по ул.Линейная,13 в г. Красноярске, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м.

Илюшко Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Барышевой Г.И., Администрации г. Красноярска о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ей 10 октября 2005 года мать Барышева Г.И. подарила 2/8 доли жилого дома по ул. в г. Красноярске. По данным технической инвентаризации выявлено, что к жилому дому самовольно пристроен одноэтажный жилой пристрой, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м. 4 декабря 2009 года решением Центрального районного суда г. Красноярска прекращен режим общей долевой собственности жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 135,3 кв.м., в том числе 100,7 кв.м., Елистратовой Г.В. выделено 12/24 доли жилого дома в натуре в виде квартиры №1, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м., оставшаяся часть жилого дома в виде квартиры №2 закреплена за Барышевой Г.И. и Илюшко Н.А. Просит суд: признать право собственности на 1/4 доли жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе 53,3 кв.м.; прекратить режим общей долевой собственности жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе 53,3 кв.м.; выделить 1/4 доли жилого дома в натуре в виде квартиры №3 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Барышевой Т.В.- Макарова Т.В. (доверенность от 31.07.2010 года) поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, признала встречные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Илюшко Н.А. признала исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица Барышева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьего лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Барышевой Т.В. и встречные исковые требования Илюшко Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с договором купли-продажи 9 декабря 1970 года Барышева Г.И. приобрела у Гавриш М.П. 2/8 долей домовладения, находящегося по ул. в г. Красноярске, жилой площадью 53,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 902 кв.м. (л.д.8).

Согласно договору дарения от 7 февраля 1987 года Карелина В.А. подарила Барышевой Г.И. 2/8 доли жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м. (л.д.9).

По договору дарения от 10 октября 2005 года Барышева Г.И. подарила своей дочери Илюшко Н.А. 2/8 доли в праве собственности на жилой дом по ул. в г. Красноярске (л.д.10).

Из свидетельства о государственной регистрации от 14 ноября 2005 года следует, что Барышева Г.И. является собственницей 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № в г. Красноярске. Доля Илюшко Н.А. составляет в указанном жилой дома 2/8 доли (л.д.11).

По данным технической инвентаризации на 20 августа 2008 года к жилому дому №13 по ул.Линейная в г. Красноярске самовольно пристроен одноэтажный жилой пристрой, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 18 марта 2011 года жилой дом, расположенный по адресу г. Красноярск ул., зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 4/8 доли за Барышевой Г.И. на основании договора купли-продажи от 09.12.1970 года; 12/24 доли за Елистратовой Г.В. на основании договора купли-продажи от 21.07.1990 года.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 4 декабря 2009 года постановлено: исковые требования Елистратовой Галины Владимировны удовлетворить; признать за Елистратовой Галиной Владимировной право собственности на 12/24 долей жилого дома (Лит А, А1, А2, А3, А4) от общей площади 135,3 кв.м., в том числе жилой 100,7 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул.; прекратить режим общей долевой собственности жилого дома (Лит А1, А2, А3, А4) общей площадью 135,3 кв.м., в том числе жилой 100,7 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск, ул.; выделить 12/24 долей жилого дома в натуре в виде квартиры №1 (Лит А, А1, А4) общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул.; оставшаяся часть жилого дома в виде квартиры №2 по ул. в г. Красноярске подлежит оставлению за Барышевой Галиной Ивановной и Илюшко Натальей Александровной.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15 марта 2011 года следует, что жилой дом №13 по ул.Линейная в г. Красноярске зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Барышевой Г.И. и Илюшко Н.А.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» жилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 08.12.2010 года №10322 указанный жилой дом соответствует государственным санитарным правилам и нормативам.

В соответствии с заключением ООО «Агентство пожарной безопасности» жилой дом по ул. в г. Красноярске соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Принимая во внимание, что истица Барышева Г.И. за счет собственных средств возвела жилой пристрой и сделала самовольную перепланировку, Барышева Г.И. и Илюшко Н.А. являются собственниками части жилого дома, самовольные постройки возведены на выделенном для строительства жилья земельном участке, все домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, земля находится в общедолевой собственности, суд находит возможным удовлетворить требования Барышевой Г.И. и Илюшко Н.А. о признании права собственности на 1/4 доли жилого дома, выделении 1/4 доли жилого дома в натуре в виде квартир №2,№3 по ул. в г.Красноярске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Барышевой Г.И.право собственности на 1/4 доли жилого дома (Лит А, А2, А3) от общей площади 70,3 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул..

Признать за Илюшко Н.А. право собственности на 1/4 доли жилого дома (Лит А, А2, А3) от общей площади 70,3 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул..

Прекратить режим общей долевой собственности жилого дома (Лит А, А2, А3) общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м.,расположенного по адресу г. Красноярск, ул..

Выделить Барышевой Г.И.1/4 доли жилого дома в натуре в виде квартиры №2 (Лит А, А3) общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул..

Выделить Илюшко Н.А. 1/4 доли жилого дома в натуре в виде квартиры №3 (Лит А2, А3) общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул..

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, изготовленного 11 ноября 2011 года.

Председательствующий О.А.Дунина