Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2012 ~ М-31/2012 от 08.02.2012

Дело 2-71/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия                                                 24 февраля 2012 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Ушанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лахденпохского городского поселения к Егоренковой Олесе Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Лахденпохского городского поселения (далее по тексту АЛГП) обратилась в суд с иском к Егоренковой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заявленное требование мотивировано тем, что истцу на основании Закона Республики Карелия от 24 апреля 2008 года № 1183-ЗРК «О разграничении имущества в муниципальной собственности Лахденпохского муниципального района» был передан жилой фонд, в том числе хх.хх.хх., в хх.хх.хх. в хх.хх.хх.. Согласно договору социального найма жилого помещения от 17.06.2009 года нанимателем вышеуказанной квартиры являлся С. Вместе с ним в качестве члена семьи была вселена в спорное жилое помещение его падчерица Егоренкова О.Н. С. снялся с регистрационного учета в 2012 году в целях получения жилой площади от Министерства обороны РФ. В настоящее время в квартире никто не проживает, но числится зарегистрированной ответчица Егоренкова О.Н., которая в 2001 году выехала из квартиры и не пользуется ей. С 2007 года ответчик находится на постоянном месте жительства в г. Лондон, Великобритания. Ответчица за все время отсутствия за состоянием квартиры не следила, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняла. Вещей, принадлежащих Егоренковой О.Н., в спорной квартире не имеется.

На основании изложенного, в исковом заявлении АЛГП просит суд признать Егоренкову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх.хх.хх..

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Ренго А.А., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что фактически ответчик добровольно выехала из жилого помещения около 10 лет назад, квартирой не пользуется, поэтому имеются все основания для удовлетворения иска.

Ответчица Егоренкова О.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Посредством телефонной связи сообщила, что исковые требования она признает в полном объеме, в квартире не проживает более 8 лет, не пользуется и не собирается пользоваться жилым помещением. Постоянно проживает в Лондоне.

Третье лицо - С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором поддержал заявленные истцом требования, уточнив, что ответчик постоянно проживает в Лондоне с 2007 года.

Представитель ТП УФМС РФ по РК, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, уточнив позиции лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

В процессе судебного разбирательства установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: хх.хх.хх., хх.хх.хх., находящейся в муниципальной собственности Лахденпохского городского поселения, являлся С. (л.д. 6-10).

Вместе с С., в качестве члена семьи, была вселена Егоренкова О.Н.

В настоящее время С. снят с регистрационного учета, в целях получения жилой площади от Министерства обороны РФ, в квартире зарегистрирована Егоренкова О.Н. (л.д. 4).

В судебном заседании установлено, что Егоренкова О.Н. фактически не проживает в указанной квартире, выехала добровольно в 2001 году, с 2007 года находится на постоянном месте жительства в г. Лондоне Великобритания и не несет бремя содержания данной жилой площади.

Из положений части 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В ч. 2 данной статьи указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Длительность отсутствия ответчика - более 8 лет по месту регистрации позволяет суду сделать вывод о том, что отсутствие ответчика в квартире не носит временный характер. Указанный вывод подтверждается, в том числе объяснениями ответчика, полученными посредством телефонной связи.

При таких обстоятельствах, на основании ст. ст. 60, 69, 83 ЖК РФ, суд удовлетворяет иск АЛГП и признает Егоренкову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой хх.хх.хх., хх.хх.хх. по хх.хх.хх., Республики Карелия. При принятии решения суд учитывает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении длительное время, а также не исполнение ею обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг) свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя договора и утрате права на жилое помещение.

В связи с этим, к рассматриваемым правоотношениям не применимы нормы ч. 4 ст. 69 и ст. 71 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми лишь временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Что, соответственно, влечет признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Других оснований сохранения за Егоренковой О.Н. права пользования жилым помещением не установлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что требование АЛГП о признании Егоренковой О.Н. утратившей право пользования жилым помещением законно и обоснованно.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясьст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Егоренкову Олесю Николаевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: хх.хх.хх., хх.хх.хх..

Решение является основанием для снятия Егоренковой О.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, соответствующими службами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2012 года

Судья                                                                                                И.В.Жданкина