Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2013 ~ М-189/2013 от 05.02.2013

... Дело №2-442/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2013г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Кочешковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуер И.Х. к Горбуновой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Фуер И.Х. обратился в суд с иском к Горбуновой А.И. (с учетом поданных уточнений) о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ранее была зарегистрирована в квартире как дочь собственника, но после вступления в брак перестала проживать с истцом, оплату коммунальных услуг не осуществляет, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец Фуер И.Х. на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснил также, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку по собственной инициативе в квартире не проживает, перестала быть членом его семьи, однако наличие ответчицы на регистрационном учете нарушает права истца, устранения нарушения которых, он праве требовать, в том числе, на ответчицу начисляются коммунальные платежи, бремя несения которых возложено на истца.

Ответчица Горбунова А.И. в судебном заседании исковые требования признала, обстоятельства, указанные истцом, подтвердила, пояснила, что с декабря 2012 г. в квартире истца не проживает, выехала из нее по собственной инициативе, забрав все свои вещи, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, пояснила, что не желает добровольно сняться с регистрационного учета, так как не имеет другого жилого помещения, в котором могла бы зарегистрироваться по месту жительства.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фуер И.Х. на правесобственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по <адрес>.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета в квартире по <адрес> зарегистрированы Горбунова А.И. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчицей пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств, в том числе, признанием ответчицей обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили в судебном заседании, что в квартире, принадлежащей истцу, ранее проживала его дочь с семьей, однако в последние несколько месяцев в квартире она не проживает, выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, в расходах по оплате за коммунальные услуги не участвует.

Ответчица перестала быть членом семьи истца, объем ее прав в отношении жилого помещения определялся фактом пользования жилым помещением как членом семьи истца, после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у нее не сохранилось.

У истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчицей, в том числе по предоставлению жилого помещения ей в пользование, соглашения между нынешним собственником и ответчицей о праве пользования жилым помещением не имеется. Намерений передавать ей в пользование имущество, принадлежащее ему на праве собственности, истец не имеет.

Как следует из пояснений сторон, показаний свидетеля, ответчица не проживает в квартире с декабря 2012 г., выехав самостоятельно в другое место жительства и забрав все свои вещи, каких-либо препятствий для осуществления ею прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось. Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что она добровольно прекратила пользоваться жилым помещением. Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчица не участвует в содержании спорного жилого помещения, отказалась от уплаты коммунальных услуг и квартирной платы, вывезла из спорного жилого помещения принадлежащие ей вещи, никогда не оспаривала и не обращалась за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке, до и после возникновения настоящего спора требований об устранении нарушений ее прав не выдвигала.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчицу, что также ущемляет его имущественные права.

Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФуер И.Х. удовлетворить.

Признать Горбунову А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 09 апреля 2013г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...