Решение по делу № 2-1339/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-1339\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В. при секретаре Аристарховой А.О.,

с участием представителя истца ФИО9 действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком до 31.12.2015 года,

ответчика, представителя ответчика - ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МТС-Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Успех», Боловановой (Чайковской) ФИО11 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что <данные изъяты> года между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк», в результате реорганизации в форме присоединения – ОАО «МТС-Банк» и ООО «ФИО12» был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ года под <данные изъяты>% годовых. Гашение основного долга по кредиту производилось в период с ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму <данные изъяты> рублей. Остаток суммы основного долга по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ года заемщику начислено процентов в размере <данные изъяты> рублей, всего уплачено процентов – <данные изъяты> рублей, всего к уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> рублей. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность заемщика по уплате комиссии за ведение ссудного счета составляет <данные изъяты> рублей. В обеспечении исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор поручительства с Чайковской И.А. Согласно в.2.1 указанного договора поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком по кредитному договору в объеме, включающем сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, проценты за нецелевое использование кредита, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с неисполнением или с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. В тот же день в обеспечение исполнения обязательств заемщика был заключен договор об ипотеке квартиры, залогодателем по которому выступает Чайковская И.А., согласно п.2.1 которого в залог кредитору была передана квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. В соответствии с п.2.4 Договора об ипотеке квартиры по соглашению сторон, закладываемая квартира оценивается в <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк», в результате реорганизации в форме присоединения – ОАО «МТС-Банк» и ООО «Успех» был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ года под <данные изъяты>% годовых. Гашение основного долга по кредиту производилось в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму <данные изъяты> рублей. Остаток суммы основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ года заемщику начислено процентов в размере <данные изъяты> рублей. Всего уплачено процентов – <данные изъяты> рублей, всего к уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор поручительства с Чайковской И.А.. Согласно п. 3.4 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по кредитному договору заемщик и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке (последующая ипотека), залогодателем по которому выступает Чайковская И.А., согласно п.3.1 данного договора в залог кредитору была передана квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер; №. В соответствии с п.3.1.2 договора об ипотеке (последующая ипотека) общая залоговая стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор залога имущества, залогодателем по которому выступает Чайковская И.А., согласно Приложению №1 к данному договору в залог кредитору было передано транспортное средство, наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – <данные изъяты>, шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – синий, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты>), рабочий объем двигателя – ДД.ММ.ГГГГ куб.см., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты> кг., гос. регистрационный знак – №. Залоговая стоимость указанного транспортного средства определена по соглашению сторон в сумме <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на ст.ст. 309, 361, 362, 363, 810, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит:

- взыскать солидарно с ООО «Успех», Чайковской И.А. в пользу ОАО «МТС-Банк» сумму долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей, комиссия за ведение ссудного счета – <данные изъяты> рублей;

- взыскать солидарно с ООО «Успех», Чайковской и.А. в пользу ОАО «МТС-Банк» сумму долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Чайковской И.А., а именно: квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: г. <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену при реализации квартиры в сумме <данные изъяты> рублей; транспортное средство, наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – <данные изъяты> шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – синий, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты>), рабочий объем двигателя – ДД.ММ.ГГГГ куб.см., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты> кг., гос. регистрационный знак – №, установив начальную продажную цену при реализации транспортного средства в сумме <данные изъяты> рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов. А также взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в них основаниям, пояснив, что заключение мирового соглашения на настоящий момент не представляется возможным.

Ответчик Болованова («Чайковская» - до вступления в брак <данные изъяты>. – представлено свидетельство о заключении брака), представитель ответчика ООО «Успех» (директор на основании приказа от <данные изъяты>.) иск признала, пояснив, что хотела бы заключить с Банком мировое соглашение.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» был предоставлен ООО «Успех» в лице директора Чайковской И.А. кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года под <данные изъяты>% годовых. В тот же день ответчиком была получена сумма кредита, что подтверждается письмом о получении кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, кредитором было принято поручительство Чайковской И.А., с которой был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также договор № об ипотеке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, где залогодержателем выступает ОАО «Далькомбанк». Согласно п.2.1 Договора об ипотеке, предметом ипотеки является жилое помещение, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п.2.4 Договора об ипотеке, по соглашению сторон, закладываемая квартира оценивается в 1 500 000 рублей. Согласно п 2.5 указанного договора об ипотеке, на дату заключения настоящего договора в передаваемой в залог квартире никто не зарегистрирован.

Согласно п.1.2 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.2.2.2 кредитного договора возврат кредита производится заемщиком по графику, указанному в Приложении №3 к договору. Уплата процентов заемщиком производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления процентов (п.2.2.4). Согласно п.6.1 кредитного договора за несвоевременное погашение задолженности заемщик уплачивает кредитору штрафные санкции в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» был предоставлен ООО «Успех» в лице директора Чайковской И.А. кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года под <данные изъяты> % годовых. В тот же день ответчиком была получена сумма кредита, что подтверждается письмом о получении кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, кредитором было принято поручительство Чайковской И.А., с которой был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также договор № об ипотеке (последующая ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ года, где залогодержателем выступает ОАО «Далькомбанк». Согласно п. 3.1.1 Договора об ипотеке (последующая ипотека), предметом ипотеки является квартира, назначение: жилое, этаж 5, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно п.3.1.2 Договора об ипотеке (последующая ипотека), общая залоговая стоимость предмета залога по Договору составляет <данные изъяты> рублей. Договор об ипотеке прошел государственную регистрацию.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Успех» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» и Чайковская И.А. заключили договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.2.1, п.2.2, Приложению №1 к Договору предметом залога по договору является транспортное средство, наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – <данные изъяты>, шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – синий, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты>), рабочий объем двигателя – <данные изъяты> куб.см., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты> кг., гос. регистрационный знак – №. Согласно п.3.1 стороны оценивают заложенное по договору имущество на сумму 250 000 рублей.

Согласно п.1.2 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п.2.2.1 кредитного договора кредит предоставляется на инвестиционные цели (приобретение торгового оборудования). Согласно п.2.2.2 договора возврат кредита производится заемщиком по графику, указанному в Приложении №3 к Договору.

В соответствии с п.2.2.4 договора уплата процентов заемщиком производится ежемесячно до 7 числа месяца, следующего за расчетным периодом. Расчетный период составляет фактическое количество дней с 01 по последнее число предыдущего месяца включительно.

Истцом представлен расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года: сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей, комиссия за ведение ссудного счета – <данные изъяты> рублей; по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года на ДД.ММ.ГГГГ.: сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты> рублей, неуплаченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей.

Заемщику Банком направлялись требования о досрочном погашении задолженности по кредитным договорам.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа (статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками. Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу правовых норм статей 810, 811 ч.1, 395 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; в случае не возвращения заемщиком суммы займа в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере учетной ставки банковского процента, если иной размер процентов не установлен законом или договором со дня, когда она должна быть возращена до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов по договору займа.

В соответствии со ст. 361, 362 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, договор поручительства заключается в письменной форме.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником, обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 367 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства

В силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Правовой нормой ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлен порядок реализации заложенного имущества. Согласно части 1 указанной нормы, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В ходе судебного разбирательства по делу установлен факт нарушения ответчиками условий кредитных договоров. Правовыми нормами, а также заключенными договорами (п.3.4.3), предусмотрена возможность досрочного возврата суммы займа и процентов, в случае нарушения условий договора по погашению займа и процентов, с обращением взыскания на предмет залога (п.5.1 Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ года, п.6.1 Договора об ипотеке (последующая ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ года). Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей (сумма основного долга <данные изъяты> руб. + проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб. + комиссия за ведение ссудного счета <данные изъяты> руб.), а также задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей (сумма основного долга <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), а всего <данные изъяты> рублей.

В силу вышеприведенных положений закона, на основании требования взыскателя, взыскание подлежит обращению на заложенное имущество. Вместе с тем, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года и по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года перед кредитором, ответчиком было заложено имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также в виде транспортного средства <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска. Указанная квартира по соглашению сторон оценена в <данные изъяты> рублей по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года и в <данные изъяты> рублей по договору об ипотеке (последующая ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит определить начальную продажную цену квартиры в <данные изъяты> рублей, по поводу чего возражений от ответчиков не поступало. В связи с чем, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в виде указанной квартиры, определив ее начальную стоимость при реализации в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку стоимость заложенного имущества в виде указанной квартиры превышает размер требований, включая судебные расходы по оплате госпошлины, суд не находит оснований для обращения взыскания на заложенное транспортного средства <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска отказать.

Согласно требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неделимости обязательства, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом государственная пошлина – <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «МТС-Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Успех», Боловановой (Чайковской) ФИО15 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Успех», Боловановой (Чайковской) ФИО16 в пользу Открытого акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей 91 копейку, а всего <данные изъяты> рублей, уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество в виде транспортного средства наименование (тип ТС): легковой, идентификационный номер (VIN) – отсутствует, марка/модель ТС – <данные изъяты>, год изготовления ТС – <данные изъяты>, шасси (рама) – отсутствует, кузов (кабина, прицеп) – №, цвет кузова – синий, мощность двигателя л.с. (кВт) – <данные изъяты>), рабочий объем двигателя – <данные изъяты> куб.см., тип двигателя – бензиновый, разрешенная максимальная масса – <данные изъяты> кг., гос. регистрационный знак – № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: /подпись/