Решение по делу № 2-3011/2016 ~ М-3485/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-3011/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года                                                                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Алексееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Н. Н. к ООО «ЦентрСтрой» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, обязании устранить недостатки нежилого помещения и передать его,

УСТАНОВИЛ:

Калмыкова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить и передать ей нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного дома по строительному адресу: <адрес>.Свои обязательства по оплате нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей она исполнила в полном объеме. Ответчик же до настоящего времен не передал ей нежилое помещение, при дом, что дом введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ею в присутствии представителя ответчика был произведен осмотр нежилого помещения, в ходе которого были выявлены такие недостатки как: не выполнены штукатурные работы по внутренним поверхностям наружных стен; не установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения; не установлен щиток электроэнергии; не переданы автономные пожарные извещатели. Указанные недостатки были отражены в акте, оба экземпляра которых остались у ответчика. Согласно копии технического паспорта, площадь помещения уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика была направлена претензия, в которой она просила устранить выявленные недостатки, выплатить ей сумму неосновательного обогащения в виде переплаты за квадратные метры, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда. Данная претензия осталась без внимания со стороны ответчика. Полагает, что с ответчика в её пользу подлежит взысканию переплата за квадратные метры в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование указанными денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Также действиями ответчика ей были причинены убытки, которые выразились в том, что с учетом срока передачи ей объекта долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор о намерении заключения договора аренды нежилого помещения, согласно которого она должна была в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать нежилое помещение в аренду. Данное обязательство она не исполнила по вине ответчика. ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> ею была получена претензия об уплате штрафа в связи с несвоевременной передачей помещения в размере <данные изъяты> рубелей. Она не получила доход в размере <данные изъяты> рублей. Также она понесла убытки, связанные с обращением за оказанием юридической помощи, оплатив <данные изъяты> рублей за составление претензии и искового заявления. Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ей были причинены нравственные страдания, которые она оценивает в <данные изъяты> рублей.

Просит суд взыскать с ООО «ЦентрСтрой» в её пользу сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размерен <данные изъяты> рублей; убытки в размере <данные изъяты> рублей; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, а также обязать ответчика устранить недостатки нежилого помещения и передать его ей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании представил письменные возражения по иску, согласно которых исковые требования Калмыковой Н.Н. не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию и предложение о переносе срока передачи истцу помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Истец от заключения дополнительного соглашения отказался. ДД.ММ.ГГГГ истцом было осмотрено помещение, в результате которого был указан ряд недостатков, которые, по мнению ответчика, не делали помещение непригодным для его использования и не подписание истцом при таких обстоятельствах акта приема-передачи помещения свидетельствует об уклонении с его стороны от подписания такого акта, тем более, что ответчиком было получено Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, ответчиком было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что также свидетельствует о соответствии объекта всем строительно-техническим нормам, требованиям и правилам. Полагает, что с учетом злоупотребления истцом своими правами и искусственным затягиванием срока приема жилого помещения, размер неустойки должен быть существенно уменьшен или ответчик должен быть освобожден от её уплаты, поскольку его вины нет. В любом случае, просил суд снизить размер неустойки с учетом её явной завышенности и несоответствии последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Что касается возврата денежных средств за квадратные метры согласно результатов обмеров БТИ, то такие денежные средства, по условиям договора возвращаются на основании подписанного между сторонами акта об уточнении взаиморасчетов, о необходимости подписания которого ответчик дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомлял истца. Также полагает, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании упущенной выгоды, поскольку истцом не представлены договора аренды, которые подтверждали бы его упущенную выгоду. Кроме того, полагает, что с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию штраф, поскольку истец приобретал нежилое помещение для использования его в предпринимательских целях – извлечения прибыли, в связи с чем, на отношения между истцом и ответчиком не распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 4, 6, 7-8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. ст. 309-310, 15, 395 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦентрСтрой» и Калмыковой Н. Н. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, в предусмотренный договором срок, передать помещение Участнику долевого строительства, а последний обязуется перечислить на расчетный счет Застройщика целевые денежные средства, предназначенные для финансирования строительства Дома в части доли, приходящейся на участника долевого строительства в размере и сроки, предусмотренные ст. 4 настоящего Договора, а также принять помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома в предусмотренный Договором срок.

Согласно п. № Договора, застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства помещение по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. № Договора, помещение передается Участнику долевого строительства без внутренней отделки с установленной: входной дверью, оконными и балконными блоками и приборами отопления.

Согласно п. № Договора, размер целевого денежного взноса, подлежащего уплате Участником долевого строительства, составляет <данные изъяты> рублей исходя из стоимости одного квадратного метра <данные изъяты> рублей. При этом, согласно п. № Договора, если площадь помещения по данным БТИ будет меньше или больше общей строительной площади, указанной в п. № настоящего Договора (<данные изъяты> кв.м.), то либо Застройщик возвращает Участнику долевого строительства излишне перечисленные денежные средства целевого взноса, либо Участник долевого строительства производит дополнительное перечисление застройщику целевых денежных средств.

Из Главы № Договора следует, что застройщик должен, в том числе, установить счетчики расхода горячей и холодной воды (п. №); передать собственнику помещения автономные пожарные извещатели (п№); осуществить штукатурные работы по внутренним поверхностям наружных стен помещения (п. №). В случае, если при приемке Помещения Участник долевого строительства выявит в нем строительные недостатки, при наличии безусловной вины Застройщика, последний обязуется устранить указанные недостатки за свой счет в разумный срок.

Из представленного суду платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Калмыкова Н.Н. свою обязанность по оплате Договора исполнила в полном объеме, внеся на счет ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно технического паспорта, площадь помещения № в доме № по ул. <адрес> в настоящее время <адрес>, по результатам обмеров БТИ, составляет <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м., чем истцом было оплачено.

Таким образом, учитывая положения п. № Договора, заключенного между истцом и ответчиком, ООО «ЦентрСтрой» и Калмыковой Н.Н., ответчик обязан выплатить истице разницу между внесенной ею денежной суммой и стоимостью фактической площади помещения в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> х <данные изъяты>), которую суд и находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку указанные денежные средства до настоящего времени ответчиком истцу не возвращены, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование (удержание) указанных денежных средств. Проценты за пользование подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ (когда была определена площадь по обмерам БТИ) по ДД.ММ.ГГГГ (как просит истец) и составляют <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом также установлено, что корпус № квартала <адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, при этом нежилое помещение до настоящего времени ответчиком истцу не передано. В связи с чем, с ООО «ЦентрСтрой» в пользу Калмыковой Н.Н. подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Размер неустойки за указанный период времен составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> х <данные изъяты>% : <данные изъяты> х <данные изъяты>). Однако учитывая ходатайство представителя ответчика, учитывая срок просрочки, то, что ответчик предлагал истцу заключить дополнительное соглашение о переносе срока передачи нежилого помещения, от заключения которого истец отказался, суд находит возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

Из представленных суду документов также следует, что ДД.ММ.ГГГГ при осмотре нежилого помещения, Калмыковой Н.Н. в присутствии представителя ООО «ЦентрСтрой» были выявлены недостатки выполненных работ, а именно: не были установлены счетчики холодного и горячего водоснабжения; не оштукатурены стены входного тамбура; не окрашены откосы внешних стен; помещение захламлено остатками строительного мусора и материалами; не переданы пожарные извещатели.

Из пояснений представителя истца следует, что указанные недостатки ответчиком устранены не были. Представитель ответчика данные обстоятельства не оспаривал, пояснив, что недостатки устранены не были, поскольку они не являются по своему характеру теми недостатками, которые препятствуют использованию помещения по целевому назначению.

С данной позицией суд согласиться не может, поскольку условиями договора прямо предусмотрена обязанность Застройщика устранить выявленные участником недостатки за свой счет и в разумный срок. Учитывая то, по условиям договора, ответчик обязан осуществить такие работы как установка счетчиков холодного и горячего водоснабжения; выполнить штукатурные работы по внутренним поверхностям наружных стен; передать Участнику автономные пожарные извещатели и убрать за собой мусор, а фактически данные работы Застройщиком выполнены не были, суд находит подлежащим обязать ООО «ЦентрСтрой» осуществить указанные работы и передать участнику долевого строительство помещение, находящееся в Объекте долевого строительства, введенного в эксплуатацию и готового к передаче Участнику.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа, суд не усматривает, поскольку истец заключил с ответчиком договор, по условиям которого он получил нежилое помещение, намереваясь его использовать в коммерческих целях для извлечения прибыли, путем сдачи данного помещения в аренду (что не отрицалось как истцом в иске, так и его представителем), что не предусматривает использование помещения в личных бытовых, семейных целях и исключает применение к истцу и ответчику положений закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истец в данном случае потребителем в понимании указанного закона, не является.

Суд также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Калмыковой Н.Н. и <данные изъяты> был заключен Договор о намерении заключения договора аренды нежилого помещения, по условиям которого Калмыкова Н.Н. обязалась передать, а <данные изъяты> принять во временное пользование за плату для осуществления коммерческой деятельности нежилое помещение на <данные изъяты> этаже многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> и заключить с Калмыковой Н.Н. основной договор аренды нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. № Договора, ежемесячная плата за арендованное помещение будет составлять <данные изъяты> рублей без НДС. За нарушение срока исполнения обязательства, предусмотренного п. № Договора (передача помещения арендатору до ДД.ММ.ГГГГ) арендодатель уплачивает арендатору штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию упущенная им не по его вине выгода в виде арендной платы, которую Калмыкова Н.Н. могла бы получить за ДД.ММ.ГГГГ Калмыковой Н.Н. было получено уведомление от ответчика, в котором ей предлагалось явиться для осуществления взаиморасчетов, оформления всех необходимых документов для принятия помещения) в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> х <данные изъяты>). Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, суд не находит, поскольку указанная сумма не является расходами, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, не представляет из себя утрату или повреждение имущества (указанную сумму истица еще не оплатила), а также не является неполученными доходами, которые Калмыкова Н.Н. получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы её право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор № оказания юридических услуг, по которому ФИО3 обязался подготовить претензию ООО «ЦентрСтрой». За оказанную услуг Калмыкова Н.Н. оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, в рамках которого, ФИО3 обязался подготовить исковое заявление к ООО «ЦентрСтрой». За оказание данных услуг, Калмыкова Н.Н. оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая то, что требования истца материального характера были удовлетворены судом на <данные изъяты> % (истица просила взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а взыскано <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки), суд находит подлежащим взыскать с ООО «ЦентрСтрой» в пользу Калмыковой Н.Н. понесенные ею судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> х <данные изъяты>%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░