Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2010 ~ М-2442/2010 от 19.10.2010

Дело №2-2729/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2010 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе: председательствующего – судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания – Колякиной С.Ю., с участием в деле: истца – Беляева И.В., его представителя – Терешкина Ю.Н., представившего доверенность №5767 от 27 августа 2010 года, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Карповой А.А., ответчика – Администрации городского округа Саранска, ответчика – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Ивана Васильевича к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании его нанимателем жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты, площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и понуждении заключить с ним договор социального найма жилого помещения,

установил:

Беляев И.В. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании его нанимателем жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты, площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и понуждении заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В обоснование своего иска указал, что согласно ордеру № от 17 декабря 1996 года в пользование Карповой А.А. была предоставлена комната площадью 10,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 30 января 2001 года Карпова А.А. зарегистрировала его в указанной комнате в качестве родственника. При этом они проживали вместе, вели общее хозяйство и имели общий бюджет. Сама Карпова А.А. была снята с регистрационного учета 6 февраля 2001 года, однако до завершения ремонта в ее новой квартире, они еще некоторое время совместно проживали в жилом помещении. При этом после ее отъезда на новое постоянное место жительства, согласно соглашению между ними, обязанности по оплате коммунальных услуг и право пользования жилым помещением были переданы ему как родственнику. Таким образом он был вселен в жилое помещение нанимателем и зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением.

На данный момент он является единственным жильцом комнаты, поэтому он обратился в Администрацию Ленинского района городского округа Саранск по вопросу о заключении договора социального найма. Однако ответом от 24 июня 2010 года №уд 2101 ему было в этом отказано по тем основаниям, что у него отсутствуют родственные отношения с Карповой А.А.

Просил суд признать его нанимателем жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты, площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Беляев И.В. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель истца Терешкин Ю.Н. исковые требования Беляева И.В. поддержал по тем же самым основаниям, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Карпова А.А. относительно иска Беляева И.В. не возразила.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания указанное лицо было извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя суд не известило, при этом Чекушкина Е.А. от имени Администрации Ленинского района городского округа Саранск представила заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного лица.

Заслушав объяснения истца,исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Как это следует из объяснений представителя истца и имеющихся в деле письменных доказательств, Беляев И.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором помимо него, на день принятия судом решения, никто больше не проживает и по месту жительства не зарегистрирован.

Указанное жилое помещение было предоставлено Карповой А.А. на основании ордера на жилую площадь в общежитии №43 от 17 декабря 1996 года, выданного МУП «Спецжилфонд» (л.д.4).

22 января 2001 года Карпова А.А. вселила в комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве постоянно проживающего родственника Беляева И.В., что подтверждается уведомлением на имя директора МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» от 22 января 2001 года.

Из объяснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Карповой А.А. следует, что она вселила своего родственника Беляева И.В. в качестве члена своей семьи.

Письмом № от 24 июня 2010 года Администрацией Ленинского района городского округа Саранск Беляеву И.В. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что он не является членом семьи Карпова А.А., которой был выдан ордер на право занятия комнаты.

Суд считает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

Жилой дом, в составе которого находится занимаемое истцом жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа Саранск.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в комнату, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как было установлено в судебном заседании, Карпова А.А. вселила Беляева И.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в качестве члена своей семьи для постоянного проживания, что подтверждается уведомлением на имя директора МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» от 22 января 2001 года.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время Беляев И.В. один зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поэтому согласия остальных членов его семьи не требуется. В указанное жилое помещение он был вселен в качестве постоянно проживающего члена семьи нанимателя. Из лицевого счета следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 1 июля 2010 года, нет (л.д.6).

В этой связи, суд считает, что Беляев И.В. должен быть признан нанимателем комнаты, общей площадью 11,2 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск должна быть возложена обязанность заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, заявленные Беляевым И.В. требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено государственной пошлиной в размере 200 рублей (л.д.1). При этом уплаченная Беляевым И.В. государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

В этой связи, истице подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беляева Ивана Васильевича к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании его нанимателем жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты, площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и понуждении заключить с ним договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Беляева Ивана Васильевича нанимателем комнаты, общей площадью 11,2 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с Беляевым Иваном Васильевичем договор социального найма жилого помещения – комнаты общей площадью 11,2 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации Ленинского района городского округа Саранск в пользу Беляева Ивана Васильевича 200 (двести) рублей в качестве возмещения расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска подпись А.В. Пахомов

...

...

...

... а