Решение по делу № 2-3493/2016 ~ М-3622/2016 от 06.10.2016

    Дело № 2-3493/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2016 года                              г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Зейтуллаевой З.Э.

с участием представителя истца Загидова С.А. - Дыкий М.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчика - Олейниковой А.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидова С.А., Загидовой Э.А. к Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма,

установил:

    Загидов С.А., Загидова Э.А. обратились в суд с иском к Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением о признании за ними право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, в <адрес>, обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма указанной квартиры.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма вышеуказанной квартиры, однако письмом им было разъяснено, что истцы должны предоставить документы, подтверждающие их право пользования данной квартирой на условиях социального найма. Данные документы у них отсутствуют, однако истцы проживают в квартире с 2002 года, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    В судебном заседании представитель истца Загидова С.А. настаивал на заявленных требованиях и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

    Истец Загидова Э.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ заместителя главы администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Загидову С.А. разъяснено, что для заключения договора социального найма он должен предоставить документы являющиеся основанием для его вселения в указанную квартиру, рекомендовано предоставить перечень документов для рассмотрения вопроса о постановке в очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении.

При этом Загидов С.А. и Загидова Э.А. с 2002 года по настоящее время проживают и зарегистрированы в <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются справкой выданной администрацией Николаевского сельского поселения, депутатским актом, регистрацией имеющейся в паспортах истцов.

Согласно Решения 23 сессии 5 созыва Николаевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ принят на баланс <адрес> в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в <адрес>, с 2002 года, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истцы вселились в <адрес> в <адрес> в 2002 году с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца и членов ее семьи в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца и членов ее семьи подлежат защите путем признания за истцом с членами ее семьи право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

В связи с чем на ответчика должна быть возложена обязанность по заключению договора социального найма с истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Загидова С.А., Загидовой Э.А. к Администрации Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Загидовым С.А., Загидовой Э.А. право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Николаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с Загидовым С.А., Загидовой Э.А. договор социального найма <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    (мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

    Судья                                 А.С. Томащак