Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2016 (2-3957/2015;) ~ М-2820/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-139/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Путниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Свет» к Савиновой А.С., Савиновой А.П., Савиновой В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» обратилось в суд к Савиновой А.С., Савиновой А.П., Савиновой В.С. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивируя тем, что собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, выбран способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Свет». Савинова А.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составила 82841 рубль 45 копеек. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков 82841 рубль 45 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 2685 рублей 24 копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Черкасова А.А., действующая на основании доверенности (л.д.22), в связи с частичным погашением задолженности, уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Свет» 51841 рубль 43 копейки в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 2685 рублей 24 копейки (л.д.56-57, 67-68).

В судебном заседании представитель истца Черкасова А.А., действующая на основании доверенности (л.д.22) уточнила период взыскиваемой задолженности, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Свет» 51841 рубль 43 копейки в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 2685 рублей 24 копейки, также суду пояснила, что задолженность с ответчиков взыскивается в пределах трехгодичного срока исковой давности, произведенные ответчиками платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, после подачи искового заявления в суд, были разнесены по периодам, в том числе зачтены за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Савинова А.С., Савинова В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Савинова А.П. в судебном заседании не оспаривала факт имеющейся у нее задолженности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом пояснила, что по ее мнению истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того пояснила, что спорная квартира принадлежала ее матери А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти матери, она фактически приняла наследство в виде данной квартиры, проживает и зарегистрирована в ней вместе со своими дочерьми Савиновой А.С., Савиновой В.С. Согласно представленным возражениям на исковое заявление Савинова А.П. считает, что истец не включил в расчет задолженности произведенные платежи с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик указывает, что с учетом оплаченных сумм размер начисленной и непогашенной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время составляет 51841 рубль 45 копеек. Указала, ч то согласно выписке из оборотной ведомости, представленной истцом, начислено: за ДД.ММ.ГГГГ. – 17871,76 руб., перерасчет – минус 743,87 руб., к уплате – 17127,89 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ. – 2625,31 руб., перерасчет – минус 106,17 руб., к уплате – 2519,14 руб. Следовательно, из суммы иска за пределами срока исковой давности оказалась сумма 19647,03 руб. (17127,89+2519,14). С учетом вышеизложенного, считает, что взысканию с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подлежит задолженность в размере 32194,42 руб. (51841,45 – 19647,03). Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, подлежат уменьшению судебные расходы по оплате услуг представителя до 1500 рублей; по оплате госпошлины до 1079 рублей 11 копеек (л.д.69-72).

Представитель ответчика Савиновой А.П. по устному ходатайству Удут В.А. суду пояснил, что он согласен с наличием задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также не оспаривает представленный истцом расчет задолженности по оплате указанных услуг, при этом пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., судебные расходы, заявленные истцом к взысканию являются завышенными, просит суд уменьшить размер взыскиваемых судебных расходов и удовлетворить исковые требования частично с учетом применения срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца Черкасову А.А., ответчика Савинову А.П., ее представителя Удут В.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания п.п.2,3 и 9 ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в собственность А.В. администрацией г. Минусинска была передана квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ А.В. умерла. Ответчица Савинова А.П., являясь наследницей А.В., фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, проживает в ней и зарегистрирована по месту жительства со своими дочерями – ответчиками Савиновой А.С. и Савиновой В.С.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Свет» (л.д.17).

Согласно расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленного ООО «Свет» в уточненном исковом заявлении (л.д.56-57), в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51841 рубль 43 копейки.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками не представлено, указанный расчет проверен судом, его арифметическая правильность и соответствие утвержденным тарифам сомнений у суда не вызывают. Кроме того, этот расчет, а также указанные истцом суммы фактически произведенных оплат ответчиками не оспариваются,в судебном заседании ответчик Савинова А.П. и ее представитель Удут В.А. согласились с представленным истцом расчетом задолженности, при этом заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. в сумме 19647 рублей 03 копейки, о чем представили свой расчет, из которого следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 32194 рубля 42 копейки (51841,45-19647,03) (л.д.69-70), указанный расчет не противоречит расчету представленному истцом в уточненном исковом заявлении (л.д.56-57).

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в которых просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51841 рубль 43 копейки (л.д.74), при таких обстоятельствах доводы ответчика и ее представителя о пропуске истцомсрокаисковойдавности,суд считает необоснованными, поскольку истец просит взыскатьзадолженностьза период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, оплата же за жилое помещение за ДД.ММ.ГГГГ года производится до ДД.ММ.ГГГГ, истец в судсискомобратился ДД.ММ.ГГГГ., то есть до истечения трех лет с того момента, как узнал о нарушении своего права. При этом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению с учетом уточнения истцом периода взыскиваемой задолженности, в сумме 32194 рубля 40 копеек (51841,43-19647,03), за вычетом периодов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г., согласно представленного истцом расчету (л.д.56-57).

Довод представителя истца в судебном заседании о зачете истцом производимых ответчиками платежей за различные периоды времени, в том числе за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г., судом не принимается, поскольку данный довод ничем в судебном заседании не подтвержден, иных расчетов оплат ответчиками жилищно-коммунальных услуг с учетом зачетов указанных оплат за разные периоды времени, истцом суду не представлено.

Учитываяустановленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает необходимым взыскатьуказанную сумму задолженностипо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков Савиновой А.С., Савиновой А.П., Савиновой В.С. в солидарном порядке, поскольку Савинова А.П. является собственником квартиры, а Савинова А.С., Савинова В.С. являются членами семьи собственника, проживают и зарегистрированы в данной квартире, они в соответствии с вышеуказанными положениями закона должны нести солидарную ответственность по обязательствам оплатыЖКУ.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей судебных расходов по оплате услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлены договор возмездного оказания юридических услуг (л.д.81), акт о приеме выполненных работ (л.д.82), приходный кассовый ордер (л.д.83) согласно которым ООО «Свет» произвело оплату услуг ООО «Результат»: 1500 рулей за составление искового заявления и 1500 рублей за представительство в суде. Суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в указанной сумме, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равно долевом порядке по 1000 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 2685 рублей 24 копейки подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), при этом с учетом частичного удовлетворения исковых требований, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в равно долевом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, по 698 рублей 61 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Свет» к Савиновой А.С., Савиновой А.П., Савиновой В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Савиновой А.С., Савиновой А.П., Савиновой В.С., в солидарном порядке, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 32194 рубля 40 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Свет» с Савиновой А.С., Савиновой А.П., Савиновой В.С., судебные расходы по 1698 рублей 61 копейки с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.