Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2019 ~ М-622/2019 от 10.04.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казакова О.В, Казакова Ю.В к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, встречному исковому заявлению Безгина М.А к Казакову О.В, Казакову Ю.В, администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

истцы Казаковы О.В. и Ю.В. обратились в суд с требованиями признать частично недействительным Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением главного архитектора при исполкоме Кинельского городского Совета депутатов трудящихся и Клевченковой В.Ф. Признать за Казаковым Ю.В в порядке наследования после смерти отца Клевченкова В.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>Признать за Казаковым О.В в порядке наследования после смерти отца Клевченкова В.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственности на <данные изъяты> в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В последствии соистцы уточнили требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ дополнив требованием признать Безгина М.А не принявшим наследство, открывшееся после смерти Клевченковой В.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Казаковым Ю.В, Казаковым О.В в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований соистцы ссылались на следующее. Дед истцов - Клевченков В.А, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, работал в <данные изъяты>, по месту работы ему была предоставлена служебная квартира в доме барачного типа в районе <адрес>. Сын Клевченкова В.А. и отец истцов Клевченков В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировал брак с Клевченковой (Казаковой) А.А. и с женой стал проживать со своим отцом в указанной квартире барачного типа. Позднее в данное жилое помещение вселилась супруга Клевченкова В.А - Клевченкова В.Ф, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ г. Клевченков В.А., а также родители истцов - Клевченков В.В. и Клевченкова (Казакова) А.А. стали строить жилой дом в районе платформы Советы. Строительство дома было разрешено руководством железнодорожной платформы Советы Куйбышевской железной дороги. По окончании строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ г. в него вселились Клевченков В.В. с женой Клевченковой А.А. и сыном Клевченковым Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрировавшись по месту жительства в этом доме. Построенный Клевченковым В.В. дом состоял из одной жилой комнаты, кухни и сеней, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. дед истцов - Клевченков В.А. к дому, построенному родителями истцов, пристроил изолированную, с самостоятельным входом вторую половину дома, куда вселился с женой Клевченковой В.Ф, брак с которой зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № Алексеевского поселкового совета <адрес>. Построенная дедом истцов половина дома была полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.Каких-либо правоустанавливающих документов на дом ни у отца истцов -Клевченкова В.В., ни у деда истцов - Клевченкова В.А. на период его строительства не сохранилось. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, состоял из двух отдельных изолированных частей, в одной из которых (полезной площадью <данные изъяты>.), проживали Клевченков В.А. и Клевченкова В.Ф., а во второй - Клевченков В.В. с женой Клевченковой А.А. При этом каждая из двух семей пользовалась своим отдельным земельным участком. Истцы - дети Клевченкова В.В. и Клевченковой А.А., с рождения проживали в указанном доме, что подтверждается указанием в свидетельствах о рождении места рождения - <адрес>, поскольку на тот период ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ.) <адрес> территориально относился к <адрес>. Факт строительства Клевченковым В.В. за счет своих средств изолированной половины жилого дома и проживания в ней с семьей (женой и двумя несовершеннолетними детьми, истцами по данному делу), подтверждается копией решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Клевченковой А.А. к Клевченкову В.В. о вселении. Дед истцов - Клевченков В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В записи акта о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС г. Кинеля указано, что местом постоянного проживания умершего является «<адрес>». Поскольку на момент смерти Клевченкова В.А. ни он, ни его сын Клевченков В.В. не оформили правоустанавливающие документы на жилой дом, состоящий из двух изолированных частей, супруга Клевченкова В.А. - Клевченкова В.Ф. уже после смерти мужа заключила с Управлением гл. архитектора при Кинельском горисполкоме договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный договор явился основанием для регистрации в органах технической инвентаризации (БТИ г. Кинель) за Клевченковой В.Ф. права собственности на весь жилой по адресу: <адрес> который фактически был построен задолго до заключения данного договора. В соответствии со ст.104 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование. Согласно ст. 105 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в зависимости от размера дома и местных условий в пределах следующих норм: в городах - от <данные изъяты> гектара, вне городов - от <данные изъяты>.Поскольку на момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности жилой дом находился в общей собственности Клевченкова В.А. и его сына Клевченкова В.В., то вышеуказанный договор подлежал заключению как с супругой умершего Клевченкова В.А. Клевченковой В.Ф., так и с отцом истцов Клевченковым В.В. Следовательно, договор № от ДД.ММ.ГГГГ является частично недействительным. Регистрацией права собственности Клевченковой В.Ф. на весь дом были нарушены права Клевченкова В.В., поскольку за Клевченковой В.Ф. могло быть признано право собственности только на <данные изъяты> жилого дома, полезной площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> кв.м, которая принадлежала ее мужу Клевченкову В.А. Вторая половина дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м, была построен» Клевченковым В.В., и он продолжал пользоваться своей половиной дома. Тот факт, что Клевченковой В.Ф. принадлежала только <данные изъяты> в спорном жилом доме, подтверждается и договором от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Клевченкова В.Ф. продала Усковой П.Г<данные изъяты> жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты>.м., в которой жила после смерти мужа. После продажи своей части дома Клевченкова В.Ф. уехала на другое постоянное место жительства.В другой половине дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., продолжал проживать Клевченков В.В. вплоть до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. За все это время Клевченков В.В. нёс бремя содержания своей части дома как ее собственник, осуществлял необходимый ремонт, заключал договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплачивал потребленную электроэнергию и газ, возвел на земельном участке хозяйственные постройки.После смерти Клевченкова В.В. истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца, им были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады отца. Однако на <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> истцы не могут получить Свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку эта половина дома в органах технической инвентаризации зарегистрирована за Клевченковой В.Ф. Клевченкова В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Собственником другой <данные изъяты> жилого дома в настоящее время является Усков С.А, наследник Усковой П.Г. Истцы считают, что у их отца Клевченкова В.В. при жизни на законном основании возникло право собственности на <данные изъяты> в жилом <адрес>, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ответчик Безгин М.А. обратился в суд с встречным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по тому же адресу, мотивируя это тем, что он как наследник Клевченковой В.Ф. принял ее наследство. Однако Безгин М.А. в установленном законом порядке не принимал наследство, открывшееся после смерти Клевченковой В.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариальной палаты Самарской области наследство после смерти Клевченковой В.Ф не открывалось. Имуществом Клевченковой В.Ф. Безгин М.А. не владел и не пользовался, бремя содержания наследственного имущества не нёс, расходы на его содержание не осуществлял. Длительное время (ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год) не заявлял своих наследственных прав. Кроме того, в свидетельстве о рождении Безгина М.А его матерью указана Безгина В.Ф, в то время как Безгин М.А. просит признать право собственности на имущество, оставшееся после смерти Клевченковой В.Ф.

Ответчик Безгин М.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, вспомогательной площадью <данные изъяты>.м. (кухня <данные изъяты>.м. и сени <данные изъяты>.м).Признать за Безгиным М.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес> проживающим по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Встречный иск в порядке ст. 39 ГПК РФ был уточнен и ответчик ( истец) Безгин М.А. просил признать Безгина М.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>,
<адрес>, принявшим наследство после смерти матери Клевченковой
В.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Безгиным М.А право собственности в порядке наследования после смерти матери Клевченковой В.Ф на <данные изъяты>
праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по
адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок, площадью <данные изъяты>кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Клевченковым В.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Клевченковой В.Ф. В это же время Клевченков В.А, получив разрешение руководства железнодорожной платформы Советы Куйбышевской железной дороги, по адресу: <адрес>, стал строить жилой дом на земельном участке, на котором располагалась квартира барачного типа, в которой он проживал с женой и сыном от предыдущего брака -Клевченковым В.В. При жизни Клевченков В.А. проживал в указанном доме со своей семьей, нес бремя его содержания, оплачивал обязательные платежи за дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Клевченков В.А. умер. Наследниками первой очереди после его смерти стали супруга - Клевченкова В.Ф. и сын - Клевченков В.В. Сын не стал принимать наследство после смерти отца, в права наследования вступила Клевченкова В.Ф, оформив право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> заключив договор о предоставлении земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона РФ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, подтверждается тот факт, что указанный земельный участок уже был предоставлен для жилищного строительства по смыслу п.9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, в соответствии с ранее действующим законодательством.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя на основании статьи 1142 ГК РФ. Таким образом, после смерти Клевченкова В.А единственным наследником, принявшим наследство, стала его супруга - ФИО3. Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Таким образом, Клевченковой В.Ф. принадлежала <данные изъяты> в праве собственности на дом и земельный участок (совместно нажитое имущество супругов), а также в порядке наследования после смерти супруга - Клевченкова В.А. оставшаяся доля в праве собственности на дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, так как сын Клевченкова В.А. - Клевченков В фактически не принимал наследство. В ДД.ММ.ГГГГ году Клевченков В.В скончался. Единственным наследником Клевченковой В.Ф по закону является ее сын - Безгин М.А.

Соистцы ( соответчики) Казаковы в судебное заседание не прибыли.

Представитель Казаковых на основании доверенности Страхова И.В. уточненные исковые требования Казаковых поддержала, встречный иск не признала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ( истец) Безгин М.А. в судебное заседание не прибыл.

Представитель Безгина М.А. на основании доверенности Куранова И.А. требования Казаковых не признала, поддержав требования встречного иска.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Усков С.А., Управление Росреестра по Самарской области надлежаще извещены, в судебное заседание не прибыли.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было возведено без соответствующего разрешения за земельном участке, не отведенном под строительство индивидуального жилого дома в установленном порядке, что подтверждается материалами инвентаризационного дела, из которого видно, что факт постройки жилого дома был зафиксирован по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии документов на предоставление земельного участка.

При таких обстоятельствах объект недвижимого имущества жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> был создан как самовольная постройка.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ст. 109 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, на момент ее возведения регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6, которого, самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ с Клевченковой В.Ф. уполномоченным органом был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.16).

Оригинал договора находится в материалах инвентаризационного дела ЦТИ.

ДД.ММ.ГГГГ бюро ЦТИ была произведена регистрация права Клевченковой В.Ф. на целое домовладение на основании указанного договора.

Из материалов инвентаризационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Клевченкова В.Ф. продала <данные изъяты> принадлежащего ей дома гр. Усковой П.Г.

Из изложенного следует, что Клевченкова В.Ф. при жизни предприняла действия, направленные на сохранение ( легализацию) самовольной постройки и признании права собственности на нее.

Согласно актовой записи о смерти (л.д. 165) Клевченкова В,Ф умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ЖСК № по день смерти Клевченкова В.Ф. была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> совместно с сыном Безгиным М.А.

Для приобретения наследства согласно пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди по закону.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая разъяснения п. п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку на момент смерти Клевченковой В.Ф. с ней проживал и был зарегистрирован по одному адресу её сын – наследник первой очереди, суд считает, что Безгин М.А. фактически принял наследство после смерти своей матери.

Родственные отношения с умершей Клевченковой В.Ф. подтверждаются свидетельством о рождении Безгина М.А. и актовой записью о регистрации брака (л.д.11).

При этом соистцами Казаковыми доказательств обратного суду не предоставлено.

Доводы соистцов ( соответчиков) Казаковых о том, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. заключен незаконно без учета прав Клевченкова В.В. не нашли своего подтверждения.

Согласно части 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Документами, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на земельный участок являются: нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после ДД.ММ.ГГГГ г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов принятые до ДД.ММ.ГГГГ об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности); договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (приказ Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 26 марта 1949 г. N 244 "Об утверждении типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности".

Судом установлено, что отец соистцов (ответчиков) Казаковых – Клевченков В.В, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему в пользование ( собственность) земельного участка, на котором было расположено самовольное строение жилого дома не обращался, право собственности Клевченковой В.Ф. на жилой дом не оспаривал. При жизни Клевченков В.В., до регистрации права Коевченковой В.Ф. на дом органами ЦТИ в ДД.ММ.ГГГГ году, никаких мер по легализации самовольного строения не предпринимал.

При этом без предоставления земельного участка с разрешенным видом использования – для строительства индивидуального жилого дома, узаконить самовольное строение Клевченков В.В. не мог.

Судом достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Клевченков В.В. обращался в органы ЦТИ для получения документов в отношении спорного жилого дома. В справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что домовладение по адресу <адрес> принадлежит в равных долях Клевченковой В.Ф. и Ускову С.А. (л.д.19).

Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Клевченкову В.В. ответчиком (истцом) Безгиным М.А. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на принятие наследства, открывшегося после смерти Клевченковой Вассы Федоровны в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> ( копия доверенности находится в материалах инвентаризационного дела).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Клевченкову В.В. при жизни достоверно было известно, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности Клевченковой В.Ф., а наследник первой очереди Безгин М.А. имеет намерение оформить права на открывшееся наследство, однако Клевченков В.В. право собственности Клевченковой В.Ф. не оспорил, требований к наследнику первой очереди в отношении спорного имущества не заявил, что свидетельствует об отсутствии у Клевченкова В.В. притязаний на спорное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес> не принадлежали Клевченкову В.В. на день смерти на праве собственности, следовательно, не могут быть включены в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Показания свидетелей Казаковой Л.А., Харченко П.П. Казаковой А.А. не могут служить достоверным подтверждением возникновения права собственности у Клевченкова В.В. на спорное имущество.

Свидетели Казакова Л.А. и Казакова А.А. являются близкими родственниками соистцов, а свидетель Харченко П.П. не обладает сведениями о предоставлении земельного участка, кем и на чьи средства возводился спорный дом.

Таким образом, суду не было предоставлено доказательств того, что Клевченков В.В. при жизни на отведенном ему под строительство жилого дома земельном участке за счет собственных средств возвел объект недвижимого имущества, вследствие чего, у него возникло право собственности на <данные изъяты> в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах требования соистцов (ответчиков) Казаковых о признании за ними права общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца Клевченкова В.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 4 статьи третьей Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что после смерти Клевченковой В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ( истец) Безгин М.А. наследство принял, у него возникло право собственности на <данные изъяты> в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит фактически из двух изолированных частей, расположенных на отдельных земельных участках, что подтверждается материалами инвентаризации.

Площадь земельного участка, занимаемого частью жилого дома, составляющей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности ранее принадлежащую Клевченковой В.Ф., составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой расположения на кадастровом плане территории, а также материалами инвентаризации.

Поскольку у Безгина М.А. право собственности на <данные изъяты> в праве жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> возникло до введения в действие ЗК РФ, он имеет право на получение бесплатно в собственность земельного участка занимаемого строением.

В тоже время, поскольку процедура межевания и установления границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. в соответствии с требованиями закона проведена не была, согласование местоположения границы земельного участка с заинтересованными лицами не проводилось, акт согласования суду не предоставлен, требования Безгина М.А. об установлении конкретных координат земельного участка площадью <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Казакова О.В, Казакова Ю.В признать частично недействительным Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением главного архитектора при исполкоме Кинельского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО3, признать Безгина М.А не принявшим наследство, открывшееся после смерти Клевченковой В.М, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Казаковым Ю.В, Казаковым О.В в порядке наследования после смерти отца Клевченкова В.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Безгина М.А удовлетворить частично. Признать в порядке наследования после смерти Клевченковой В.Ф право собственности Безгина М.А на <данные изъяты> в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, Признать право собственности Безгина М.А на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Площадь и местоположение границ земельного участка подлежат уточнению при межевании.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>