Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2623/2015 ~ М-1299/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Рафиковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2623/2015 по иску Суриковой НМ к Администрации города Тюмени, Управе Ленинского АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, между истцом и МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

После проведенной технической инвентаризации в 2007 году, жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

После проведенной технической инвентаризации в 2008 году, жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, передано на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство».

Ввиду внесенных изменений в нумерацию, истец обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Истец проживает в спорном жилом помещении длительное время, регулярно оплачивает коммунальные платежи и плату за пользование жилым помещением, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Кроме того, в спорном жилом помещении произведена перепланировка, выразившаяся в виде: <данные изъяты>.

В связи с изложенным истец просит:

Признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и

переустроенном виде и обязать ответчика заключить с ней договор

социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Сурикова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Козырь М.С. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями. Кроме того, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Управы Ленинского административного округа г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями. Кроме того, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Судом, по ходатайству представителя истца допрошены свидетели.

Свидетель ПДО в судебном заседании пояснила, что знает истца, поскольку является ее соседкой, знает ее на протяжении 20 лет. В квартире истца была проведена перепланировка, которая соседям неудобств не причиняет.

Свидетель МСН в судебном заседании пояснила, что знает истца поскольку они являются соседями. В квартире истца произведена перепланировка.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Согласно Типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, между истцом и МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ года, по результатам инвентаризации 2007 года, произведено присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе, а именно спорной квартире присвоен № №. Комнатам, находящимся в квартире, присвоены №

Кроме того, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № в указанной квартире и места общего пользования объединены в квартиру, которой присвоен № №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ввиду внесенных изменений в нумерацию, истец обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно письму Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу было отказано в внесении изменений в договор, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Кроме того, согласно экспертному заключению № № в спорном жилом помещении произведена перепланировка, выразившаяся в виде: <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», общее техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное и отвечающее условиям нормальной эксплуатации. Перепланировка не нарушает права и законные интересы окружающих, не является угрозой для жизни и здоровья людей.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

С момента вселения в спорное жилое помещение, истец использует его только по прямому назначению, то есть для проживания. В настоящее время истец выполняет все обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом претензий как со стороны Администрации г. Тюмени (собственника дома) по пользованию жилым помещением, так и жилищно-эксплутационных служб, к истцу не поступало.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской

Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению № № в спорном жилом помещении произведена перепланировка, выразившаяся в виде: <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», общее техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное и отвечающее условиям нормальной эксплуатации. Перепланировка не нарушает права и законные интересы окружающих, не является угрозой для жизни и здоровья людей.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 40 Конституции Российской Федерации, статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 29, 49, 60, 62, 64, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Суриковой НМ Администрации города Тюмени, Управе Ленинского АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить полностью.

Признать за Суриковой НМ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в виде: <данные изъяты>

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Суриковой НМ договор социального найма жилого помещения

расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2015 года с применением компьютера.