Решение по делу № 2-446/2013 (2-4437/2012;) от 17.12.2012

Дело № 2 -446/2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Козловской Р.С. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» о взыскании неустойки, морального вреда

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>, морального вреда в сумме <данные изъяты> ссылаясь на то, что между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве дома, согласно которого истица перечисляет денежные средства, предусмотренные договором, а ответчик обязался обеспечить строительство многоэтажного дома на <адрес> и передать истце 1-ю комнатную квартиру, срок окончания строительства и передачи квартиры был установлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Условия договора со стороны истицы исполнены в полном объеме, со стороны ответчика условия договора не исполняются, до настоящего времени квартира истице не передана.

Представитель ответчика иск признал частично, просит снизить размер неустойки и морального вреда.

Суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве дома №, согласно которого истица перечисляет денежные средства, предусмотренные договором, а ответчик обязался обеспечить строительство многоэтажного дома на <адрес> и передать истце 1-ю комнатную квартиру, срок окончания строительства и передачи квартиры был установлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

Условия договора со стороны истицы исполнены в полном объеме, со стороны ответчика условия договора не исполняются, до настоящего времени квартира истице не передана.

Представителем ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что квартира истице не передана до настоящего времени, поскольку дом не мог быть не сдан в эксплуатацию, имелись проблемы с подводкой коммуникаций.

В настоящее время в конце ДД.ММ.ГГГГ дом сдан в эксплуатацию и началась работа по оформлению документов на передачу квартир участникам долевого строительства.

Поскольку ответчиком не исполняются принятые на себя обязательства, то требования о взыскании неустойки и морального вреда обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика при определение суммы подлежащей к взысканию просит применить положения ст. 333 ГК РФ, при этом просит учесть то, что невозможность закончить строительство дома в установленные сроки была обусловлена отсутствием денежных средств.

Суд полагает определить размер неустойки в сумме <данные изъяты>, при этом суд учитывает, что размер неустойки в указанной сумме не превышает стоимость квартиры на момент заключения договора, необходимо учитывать и то, что просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика составляет более 2-х лет и все это время истица была лишена возможности пользоваться квартирой,

В случае взыскания в меньшем размере неустойка лишается своего значения как штрафная санкция за ненадлежащее исполнение стороной в договоре принятого на себя по договору обязательства.

Требования в части взыскания морального вреда подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>, данная сумма с учетом обстоятельств дела не является чрезмерной.

Оснований для взыскания с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя не имеется, поскольку истицей в установленном порядке претензия в адрес ответчика не направлялась, что было подтверждено истицей в судебном заседании.

Расходы по оплате услуг представителя подлежат с учетом объема материалов, возмещению в размере <данные изъяты>, что не превышает разумных пределов.

Руководствуясь ст.ст. 309,310, 333 ГК РФ, ст.ст.13,15,27,28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» в пользу Козловской Р.С.: неустойку в размере <данные изъяты>; <данные изъяты> в счет возмещения морального вреда, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а всего взыскать <данные изъяты>), в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

судья