Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2021 ~ М-1249/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-2717/21

24RS0013-01-2021-002239-30

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

с участием помощника прокурора Стонт Н.В.,

при помощнике судьи Кротовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушникова Сергея Владимировича к Персман Сергею Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лушников С.В. обратился в суд с иском к Персман С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, однако фактически он не проживает в спорном жилом помещении и его место жительства не известно. Ответчик Персман С.М. поставлен на регистрационный учет предыдущим собственником указанной квартиры. Просил признать Персман С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Лушников С.В. заявленные требования поддержал.

Ответчик Персман С.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 15,18,26,27). С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение ст. помощника прокурора Стонт Н.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Лушников С.В. на основании договора купли - продажи от 15.04.2021 (л.д. 7).

Согласно данным адресной справки Персман С.М. с 3.03.2015 зарегистрирован в указанной жилой квартире по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Пунктом 3.9 договора купли – продажи от 15.04.2021 установлено, что на момент подписания договора Перман С.М. состоит на регистрационном учете в спорной квартире, обязанность сняться с регистрационного учета установлена не позднее 27.04.2021 (л.д. 7об).

Рассматривая дело по представленным сторонами доказательствам, суд учитывает, что жилая квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лушникову С.В. Ответчик с 2015 года в данной квартире имеет регистрацию, но фактически там не проживает, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, расходы по содержанию и ремонту не осуществляет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду доказательства вселения и проживания в спорном доме, препятствий со стороны истца в пользовании домом, исполнения обязанности по содержанию и ремонту спорного жилого дома.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать Персман С.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>; решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Персман Сергея Михайловича утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 8.12.2021