Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5518/2011 ~ М-5579/2011 от 14.07.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2011 года                                                        г. Тюмень

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Ершовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5518/2011 по иску Леонтьевой ФИО4 к <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Леонтьева А.В. обратилась с иском в суд с требованием о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире произведены перепланировки, а именно: площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части коридора (разобраны перегородки), помещение используется как кухня - гостиная. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 73,00 кв.м., в том числе жилая площадь - 50,00 кв.м., после перепланировок 74,20 кв.м., жилая площадь 33,10 кв.м.. После произведенных перепланировок квартира находится в удовлетворительном состоянии, перепланировка не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истица просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика: <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> истица является собственником <адрес> <адрес>, общей площадью 73 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт <адрес> в <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны перегородки), помещение используется как кухня - гостиная. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. <адрес> трехкомнатной квартиры до перепланировок составляла 73,0 кв.м., в том числе жилая - 50,0 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила 74,2 кв.м., жилая - 33,1 кв.м., комнат 2. Документов разрешающих перепланировку не представлено.

Согласно технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные перепланировки и переустройства в квартире по адресу: <адрес>, отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 23, 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны перегородки), помещение используется как кухня - гостиная. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной, общая площадь квартиры составила 74,2 кв.м., жилая - 33,1 кв.м., комнат 2.

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения.

Судья                                                                С.А. Хромова