Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2604/2016 ~ М-2186/2016 от 12.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2016года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведева Н.П.

при секретаре Ерилиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2604/2016 по исковому заявлению Назарова В. А. к ЗАО «ППСО» АО «Авиакор»опризнанииправасобственностинаквартирувпорядкенаследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назаров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ЗАО «ППСО» АО «Авиакор»опризнанииправасобственностина квартиру в порядкенаследования, в обоснование своих требований указав, что между ЗАО «ППСО» АО «Авиакор» и Назаровым В.В. был заключен договор № от 02.12.2010г участия в долевом строительстве жилого помещения – однокомнатнойквартиры, площадью 34,2 кв.м., расположенной на 2 этаже секции № трех этажного многоквартирного жилого <адрес> (строительный номер № объекта, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор Назаровым В.В. полностью исполнен, стоимость долевого строительства им полностью оплачена, застройщик претензий не имеет, что подтверждается актом приема передачиквартирыот ответчика в пользу Назарова В.В. по завершению строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию. Однако Назаров В.В. надлежащим образом оформитьквартируне успел, поскольку <дата> он умер. Истец Назаров В.А. является отцом умершего Назарова В.В, принял наследствов соответствии со ст.1152 ГК РФпутем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытиянаследства, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Шейфер П.А. Иных лиц, принявшихнаследствопосле смерти Назарова В.В. нет. Нотариусом Шейфер П.А. истцу было отказано в выдаче свидетельстваоправенанаследствонауказаннуюквартирув связи с тем, что истцом был предоставлен правоустанавливающий документнаквартиру. На основании изложенного истец просит судпризнатьза нимправособственностинаоднокомнатнуюквартиру, площадью 345,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр Крутые Ключи, бульвар И. Финютина <адрес>,впорядкенаследованияпосле смерти Назарова В.В.

В судебном заседании представитель истца Галина Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика ЗАО «ППСО» АО «Авиакор» Писцов А.А., действующий на основании доверенности, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус <адрес> Шейфер П.А., Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина правособственностина принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФвсоставнаследствавходят принадлежащие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по деламонаследовании» наследник, принявшийнаследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственникомнаследственногоимущества, носителем имущественныхправи обязанностей со дня открытиянаследствавне зависимости от факта государственной регистрацииправ нанаследственноеимущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФпринятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФпринятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрацииправанаследникананаследственное имущество, когда такоеправоподлежит государственной регистрации.

Согласно п.п.7, 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае смерти гражданина – участника долевого строительства егоправаи обязанности по договору переходят к наследникам. Застройщик невправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытиянаследстваучастника долевого строительства имущественныеправаи обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с указанным Федеральным законом, входятв составнаследстваучастника долевого строительства в соответствии с ГК РФ.

Судом установлено, что <дата> между ЗАО «ППСО» АО «Авиакор» и Назаровым В. В. был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого помещения – однокомнатнойквартиры, общей площадью 34,22 кв.м, расположенной на 2 этаже секции № трех этажного многоквартирного жилого <адрес> объекта расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.1 Застройщик (ЗАО «ППСО» АО «Авиакор») обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Дольщику (Назарову В.В.) объект долевого строительства, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принятьвсобственностьобъект долевого строительства. В дальнейшем жилому дому присвоен адрес: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Судом установлено, что 02.12.2015г. умер Назаров В.В, что подтверждается свидетельством о смерти серии № III-ЕР № от <дата>.

Нотариусом Шейфер П.А. заведенонаследственноедело №, из материалов которого следует, что после смерти Назарова В.В.наследствобыло принято его отцом Назаровым В.А.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назарова В. А. удовлетворить.

Признатьза Назаровым В. А. правособственностинаоднокомнатнуюквартиру, общей площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения со <дата>.

Судья Н.П. Медведева