Решения по делу № 2-900/2020 ~ М-140/2020 от 15.01.2020

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валявского Ю.И. к ДНП «Малая Истра» о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Валявский Ю.И. обратился в суд с иском к ДНП «Малая Истра» о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет проживает на территории поселка ДНП «Малая Истра», но о каких-либо работах по обслуживанию поселка от имени ДНП «Малая Истра» ему не известно.

При этом, на протяжении ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Малая Истра» ежемесячно выставляет счета на обслуживание объектов инфраструктуры и коммуникаций, расположенных на территории поселка, якобы на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор № «оказания услуг по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка» является договором инвестирования, который до настоящего времени не исполнен в полном объеме ответчиком, коммуникации не достроены и не переданы собственнику, хотя срок его окончания ДД.ММ.ГГГГ. Договор не предусматривает обслуживание коммуникаций, а только строительство. Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ никогда не был подписан ни истцом, ни членами его семьи.

Кроме того, за ДД.ММ.ГГГГ у ДНП «Малая Истра» отсутствует какая-либо финансовая деятельность, что подтверждается выписками из ЕГРПО Росстата.

В судебном заседании истец Валявский Ю.И. поддержал заявленные требования. Пояснил, что ему принадлежит земельный участок, расположенный <адрес>». На территории посёлка зарегистрировано четыре организации, которые хотят заниматься обслуживанием поселка. До ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей организацией было ДНП «Малая Истра», которое выставляло счета на оплату. При этом, со слов истца, между ним и ответчиком договор на обслуживание поселка не заключался. Был заключен только договор на строительство. Пояснил, что счета за вывоз мусора, чистку дорог и обслуживание коммуникаций в поселке он оплачивает в ТСН «Веретенки», с которым у него заключен договор. Такое решение было принято на общем собрании.

Представитель ответчика ДНП «Малая Истра» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В порядке ст. 167, положений главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч. 1-3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Ч. 2 ст. 4 указанного закона установлено, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Валявский Ю.И. является собственником земельного участка для ведения дачного строительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Валявский Ю.И. ведет хозяйство на участке в индивидуальном порядке, не является членом ДНП «Малая Истра».

Указанным решением суд обязал ДНП «Малая Истра» выдать Валявскому Ю.И. за плату копии: правоустанавливающих документов на земли общего пользования и объекты инфраструктуры, протоколов общих собраний ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ, протоколов заседаний правления ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ, заключений ревизионной комиссии ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерскую (финансовую) отчетность за ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов иска следует, что настоящее судебное решение ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно материалам дела, ДНП «Малая Истра» за период с ДД.ММ.ГГГГ выставило Валявскому А.Ю. счета по возмещению затрат на содержание, техническое обслуживание и охрану объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций, расположенных на территории поселка ДНП «Малая Истра». Основанием к внесению платы в счетах указаны: агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор № оказания услуг по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Валявским А.Ю. и ДНП «Малая Истра». Предметом договора явилась обязанность ДНП «Малая Истра» оказать Валявскому А.Ю. услуги по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка, а именно по подведению газопровода, линии электропередачи, водопровода, строительству подъездной дороги границы участка №, находящегося в границах ДНП «Малая Истра» по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость услуг по договору составила <данные изъяты> руб.

Таким образом, указанный договор нельзя отнести к договору по обслуживанию и содержанию поселка ДНП «Малая Истра».

Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлен, истец оспаривает факт его заключения.

Иных доказательств, подтверждающих наличие договорных обязательств между ДНП «Малая Истра» и Валявским Ю.И. по обслуживанию и содержанию поселка ДНП «Малая Истра», а также фактическое предоставление таких услуг указанным партнерством за спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» за период с ДД.ММ.ГГГГ по участку № недействительными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валявского Ю.И. к ДНП «Малая Истра» о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» недействительными - удовлетворить.

Признать недействительными счета, выставленные от имени ДНП «Малая Истра» на имя Валявского Ю.И. за обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» за период ДД.ММ.ГГГГ годы по участку №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГг