Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2507/2018 ~ М-2294/2018 от 30.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истицы Дмитриевой О.А. – СейфетдиновойО.В.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2507/2018 по исковому заявлению Дмитриевой Ольги Александровны к Администрации городского округа Самараоб установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просила установить границы земельного участка площадью 600,00 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – под садоводство, категорией земли – земли населенных пунктов, согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка от <дата>, подготовленным кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр» Шмелевой А.М., мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного земельного участка. В целях уточнения границ и площади земельного участка она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, предоставив межевой план. Однако в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка на плане дачных участков «Нижние дойки –Электрощит», выполненный исполнителем Н.Г. Апкаримовым 25.09.1986 года, отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно отличаются горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Указанные обстоятельства послужили основание для обращения в суд с данным иском, в целях защиты своих прав и законных интересов.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Нижние дойки – Электрощит».

В судебном заседании представитель истицы Дмитриевой О.А. - Сейфетдинова О.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, дополнив, что с момента образования земельного участка, его границы были определены на местности забором, который никогда не передвигался и не смежался, границы земельного участка остаются неизменными на протяжении более 15 лет, спора по границам смежных земельных участков не имеется.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Нижние Дойки – Электрощит» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Свидетель ГВА, допрошенный в судебном заседании показал суду, что с истицей Дмитриевой О.А. он знаком на протяжении длительного времени, они являются соседями по даче. Ему (свидетелю) на праве собственности принадлежит земельный участок № по улице 5 Д в СНТ «Нижние Дойки – Электрощит», а истице Дмитриевой О.А. принадлежит участок № по пятойулице Е. Ему достоверно известно, что участок истицы ухожен, на участке имеется ветхий сарай, участок со всех сторон огорожен забором, который никогда не передвигался и не смещался. Земельный участок истицей Дмитриевой О.А. используется по прямому назначению – для садоводства. Со стороны улицы участок № расположен по единой линии с другими земельными участками, свободный доступ третьих лиц на участок истицы отсутствует, места общего пользования не захвачены, споры по границам земельного участка №, принадлежащего истице, со смежными землепользователями, отсутствуют.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Дмитриевой О.А. подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что первоначально земельный участок № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Горисполкома <адрес> от <дата> № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ЛАФ (свидетельство №, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самара от <дата>).В последующем на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Булановой Н.И. <дата> по реестру за №, указанный земельный участок перешел в порядке наследования в собственность Дмитриевой О.А. (запись регистрации в ЕГРН от <дата> №).

Судом установлено, что в настоящее время собственником земельного участка № площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Дмитриева О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным <дата> Управлением Росреестра по Самарской области, а также записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> с присвоением условный кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр» Шмелевой А.М. был подготовлен межевой план <дата> и план границ земельного участка для садоводства по состоянию на <дата> в местной системе координат (МСК-63). Фактическая площадь земельного участка составляет 600,00 кв.м.

Из материалов дела следует, что в 2018 году, Дмитриева О.А. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка на плане дачных участков «Нижние дойки – Электрощит», выполненный исполнителем Н.Г. Апкаримовым 25.09.1986 года, отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно отличаются горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, то есть представленный истицей межевой план не соответствует требованиям ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЦГС Геоцентр» Шмелевой А.М. являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 29.03.2018 года, а также заключения кадастрового инженера Шмелевой А.М. на предмет нахождения земельного участка в границах отвода земли, подготовленного 21.11.2018 года, при проведении геодезических работ был использован план земельного участка, выполненный исполнителем Н.Г. Апкаримовым от 25.09.1986 года, который подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Конфигурация земельного участка изменилась незначительно и связано это с тем, что план от 1989 года выполнен схематически, без использования высокоточного геодезического оборудования, что повлекло за собой неточное отображение границ земельных участков со сложной конфигурацией, к которым и относится уточняемый земельный участок. Однако, в соответствии с данной схемой видно, что смежными земельными участками к уточняемому являются земельные участки №, №, № и №, что соответствует существующей на местности ситуации. Смежные земельные участки №, № и № стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами №, № и № соответственно, права на которые подтверждены выписками из ЕГРН № от <дата> и № б/н от <дата> соответственно, в связи с чем с собственниками данных земельных участков подписан акт согласования границ земельного участка. Кроме того, право на смежный земельный участок № не зарегистрировано, в связи с чем, в акте согласования границ земельного участка указано, что уточняемый земельный участок в точках н9-н1, н1-н2-н3 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Уточняемый земельный участок фактически по результатам геодезических измерений попадает в кадастровый квартал 63:01:0324001.Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> полностью находится в границах территории СНТ «Нижние Дойки – завод Электрощит», за границы отводы не выходят.

Факт существования земельного участка № площадью 600,00 кв.м. по адресу: <адрес> в закрепленных на местности границах начиная с 1986года подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе, планом границ земельного участка, подготовленного исполнителем Н.Г. Апкаримовым от 25.09.1986 года, а также показаниями свидетеля ГВА, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, лицом, непосредственно присутствовавшим при событиях, о которых даны показания.

Спор по границам земельного участка с границами смежных землепользователей отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 29.03.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр» Шмелевой А.М.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, уточняемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

В соответствии с информацией, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> за №, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Е», участок № площадью 600,00 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, согласно графическому материалу, представленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области к информационному письму от <дата> за №, границы смежного земельного участка по отношению к земельному участку, находящемуся в пользовании истицы, установлены в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой Ольги Александровны - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – под садоводство, категорией земли – земли населенных пунктов, согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка от 29.10.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр» Шмелевой А.М.

	Х	Y	Дир. угол	Расстояние
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 06.12.2018 года.

Председательствующий О.А. Ермакова