Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2016 ~ М-689/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гарибове Р.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2016 по исковому заявлению Барминой Нины Юрьевны, Подлесного Алексея Владимировича, Подлесного Василия Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бармина Н.Ю., Подлесный А.В., Подлесный В.В. обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №. Право собственности истцов на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Также сторонами был подписан акт приема-передачи земельного участка. При обращении истцов с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, им было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка не соответствует требованиям ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов Шайхутдинова Л.З., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (п. 2 ст. 271 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и Федеральными законами.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право общей долевой собственности (1/2 доля – за Барминой Н.Ю.; по 1/4 доле - за Подлесным А.В., Подлесным В.В.) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается представленными в суд свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Барминой Н.Ю., Подлесным В.В., Подлесным А.В. и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Также сторонами был подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных в суд документов следует, что квартира истцам была предоставлена согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в собственность.

Согласно имеющемуся в материалах дела кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст. 35, 36 ЗК РФ истцы имеют право на получение земельного участка в собственность.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Барминой Н.Ю., Подлесного В.В., Подлесного А.В. право общей долевой собственности (1/2 доля – за Барминой Н.Ю., по 1/4 доле – за Подлесным В.В., Подлесным В.В.) на вышеуказанный земельный участок, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Барминой Ниной Юрьевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №.

Признать за Подлесным Алексеем Владимировичем, Подлесным Василием Владимировичем право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья -