Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2015 ~ М-160/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Мельниковой О.А.,

с участием прокурора – Бобровской Л.В.,

при секретаре – Аскерзадэ Э.М.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/15 по иску Фалиной Л.В. к Ивановой Н.А., Иванову А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Фалина Л.В. обратилась в суд с иском к Ивановой Л.В. и Иванову А.В., в котором просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков Иванову Л.В. и Иванова А.В. из указанного жилого помещения.

В судебном истец Фалина Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит 15/44 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим участником общей долевой собственности квартиры являлась Шабанова Г.М., которая умерла в январе 2012г.. Наследником после смерти Шабановой Г.М. является ее дочь - Велиляева Д.А., которая до настоящего времени права на наследственное имущество не оформила. В 2014г., по согласованию с Велиляевой ответчики Иванова Н.А. и Иванов А.В. вселились в спорное жилое помещение без согласия истца. За период проживания, ответчики неоднократно допускали нарушения общественного порядка, в связи с чем, она неоднократно обращалась в ОП № 7 УМВД России по г. Самаре с соответствующими заявлениями. Никаких договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца они не являются, в спорном жилом помещении не зарегистрированы. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить Иванову Н.А.. и Иванова А.В. из указанного жилого помещения.

Ответчик Иванова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в спорное жилое помещение вселилась временно вместе с супругом Ивановым А.В. и малолетними детьми по договоренности с Велиляевой. Не отрицала, что между ней, её мужем и истцом Фалиной неоднократно возникали конфликты, по результатам которых истец обращалась в отдел полиции. Подтвердила, что в <адрес> ни она, ни её муж, не зарегистрированы, права пользования квартирой не имеют, в связи с чем против выселения не возражала.

Третье лицо – Велиляева Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Фалиной Л.В. согласилась, пояснив, что Иванова Н.А. и Иванов Л.В. являются ее знакомыми, которые с ее разрешения были вселены в <адрес>. Она является наследником на долю в спорном жилом помещении после смерти матери – Шабановой Г.М., умершей в январе 2012г.. После смерти матери она фактически приняла наследство, однако своих прав на наследственное имущество не зарегистрировала. Другим участником общей долевой собственности является Фалина Л.В.. У истца сложились неприязненные отношения с Ивановой Н.А. и Ивановым А.В., в связи с чем она не возражает против выселения ответчиков из <адрес>.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Иванова А.В.

Выслушав доводы сторон процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 15/44 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки службы по учету потребителей ЖКУ № ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрирована Фалина Л.В. (л.д. 10).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом бесспорно установлено, что ответчики Иванова Н.А. и А.В. членами семьи Фалиной Л.В. не являются, в спорном жилом помещении не зарегистрированы, права пользования жилым помещением не имеют и были вселены в него Велиляевой Д.А. без согласия других участников общей долевой собственности, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг не несут.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фалиной Л.В. удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника Фалиной Л.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Иванову Н.А. и Иванова А.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.А. Мельникова.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2015г.

Судья О.А.Мельникова