Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2015 ~ М-2131/2015 от 13.04.2015

Дело №2-2586/12-2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 04 июня 2015 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Шашковой Н.С.,

с участием представителя истца по доверенности: Капсулевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис «Центр» к Демидовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Жилсервис «Центр» обратилось в суд с иском к ответчику Демидовой Е.А., в котором просило взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 82137 рублей 86 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 664 рубля 14 копеек, а всего сумму в размере 84 802 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик имеет в собственности однокомнатную квартиру. Расположенную по адресу: <адрес>. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ функция по управлению данным многоквартирным домом перешла к ООО «Жилсервис «Центр». В ходе проверки, проведенной ООО «Жилсервис «Центр» установлено, что за период с июня 2008 г. по март 2015 г. (включительно) оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком частично. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 82 137 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель ООО УК «Жилсервис «Центр» по доверенности Капсулева С.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени имеющаяся у ответчика задолженность не погашена.

Ответчик Демидова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства и регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в рамках заочного производства, суд приходит к выводу, что оснований к отказу в иске не имеется. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1-3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,7,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п. 28, 29, 30, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

В судебном заседании было установлено, что ответчику на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ функция по управлению данным многоквартирным домом перешла к ООО «Жилсервис «Центр».

Согласно представленной истцом сальдовой ведомости по лицевому счету №, ответчиком с июня 2008г. по март 2015г. (включительно) жилищно - коммунальные услуги оплачиваются частично.

В силу ст.196 ГПК РФ по общему правилу суд не может выйти за рамки заявленных требований, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно - коммунальным платежам в размере 82137 рублей 86 копеек подлежит удовлетворению.

При этом, доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета суммы задолженности, ответчиком суду не представлено, оснований к признанию его необоснованным у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, в том числе, по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2664 рубля 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис «Центр» удовлетворить.

Взыскать с Демидовой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис «Центр» задолженность по жилищно – коммунальным платежам в размере 82137 рублей рубля 86 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 664 рубля 14 копеек, а всего сумму в размере 84802 (восемьдесят четыре тысячи восемьсот два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: