Решение по делу № 2-1073/2012 ~ М-246/2012 от 25.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года                                                      г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина А.С. к ГСК-30 о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо - Администрация г.о. Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Лапшин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК-30 о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с /дата/ года он является членом ГСК-30, находящегося по адресу: <адрес>, где ему принадлежат гаражные боксы №

Как указал истец, гаражные боксы № и № были построены им за счет личных средств и впоследствии объединены в единый бокс, на который, как на единый объект Химкинским филиалом ГУП МО МОБТИ /дата/ выдан Технический паспорт нежилого помещения - инвентарный номер: №.

На основании того, что истец является членом ГСК-30, обременений на гаражный бокс № не имеется, а также нет лиц, оспаривающих указанное имущество истца, и, учитывая, что строительство гаражей проведено на специально отведенном для них участке, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, лит. № расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Справке от /дата/, выданной ГСК-30 и подписанной председателем правления Соляным П.А., Лапшин А.С. действительно является членом ГСК-30, расположенного по адресу: <адрес>, и ему принадлежат гаражные боксы № согласно Техническому паспорту нежилого помещения, инвентарный номер: №, от /дата/, ГУП МО МОБТИ №, а также построенные позже боксы №, нанесенные в копии этого Технического паспорта от руки и объединенные в ходе строительства в единое помещение.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

    Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК-30 были отведены земли для строительства гаражных боксов на основании следующих документов:

- Решения Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области № от /дата/;

- Решения Исполнительного комитета Московского городского и Московского областного совета народных депутатов № от /дата/;

- Ордера №от /дата/, выданного Исполнительным комитетом Новоподрезковским поселковым Советом народных депутатов Химкинского района Московской области;

- Заключения № по отводу земельного участка под строительство от /дата/, выданном Химкинской районной Санитарно-эпидемиологической станцией;

- разрешительного письма начальника ВПО-10 ПАСС ГУВД МО (Отделение пожарной охраны) от /дата/ №.

Согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия № от /дата/, Гаражно-строительный кооператив №, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на налоговый учет по месту нахождения в налоговой инспекции №, ему присвоен №.

Согласно Свидетельству о внесении в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до /дата/ серия № от /дата/, Гаражно-строительный кооператив №, находящийся по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРЮЛ за основным государственным номером №.

На основании квитанций об оплате на расчетный счет ГСК-30, судом установлено, что истец произвел следующие платежи: вступительные взносы за гаражные боксы № по квитанциям № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, целевой взнос за землю по квитанции № от /дата/, за изготовление Технического паспорта объекта по квитанциям № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, членские взносы - по квитанции №№ от /дата/

Согласно Сообщению об отказе в государственной регистрации № от /дата/ (вх.№ от /дата/), выданном УФС ГРКК по Московской области, истцу было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество – нежилое помещение по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

-Истец не предоставил документы на право пользования или на право собственности в отношении земельного участка, отведенного для целей строительства гаражей ГСК-30;

- не представлено Разрешение на ввод в эксплуатацию или иной документ, удостоверяющий выполнение строительства в соответствии с разрешением на него, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;

- не представлен документ, подтверждающий факт создания объекта – Акт (разрешение) приемной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию;

- не представлен документ, удостоверяющий полномочия лица, подписавшего правоустанавливающий документ – председателя ГСК-30, а также нотариально заверенных копий учредительных документов ГСК-30;

- не представлен Кадастровый паспорт на помещения №;

- не предоставлены сведения о внесении паевого взноса истцом, согласно которому он приобретает право собственности на указанное имущество

Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива /дата/

Из положений данного Устава следует, что гаражно-строительный кооператив № был создан на основании решения общего собрания его членов, основным видом деятельности ГСК-30 является осуществление строительства и эксплуатация гаражей членами кооператива. Как предусмотрено Уставом названного кооператива, его членами могут быть лица, обязующиеся выполнять Устав ГСК, установленные правила эксплуатации гаража ГСК-30, а также указано, что члены кооператива, внесшие полностью паевые взносы за гараж, приобретают право собственности на него.

Анализ положений Устава ГСК-30 подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из Технического паспорта нежилого помещения, выданного Химкинским филиалом ГУП МО МОБТИ /дата/, спорный гаражный бокс по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № общую площадь – <данные изъяты> в том числе гараж – <данные изъяты>., мастерская – <данные изъяты>

    Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса № по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мк<адрес>, составленному ООО «Алый парус» /дата/, возведенный гаражный бокс № представляет собой одноэтажное здание с несущими стенами из каменных конструкций, ленточным фундаментом из сборных бетонных блоков; в целом бокс № находится в хорошем состоянии, критические дефекты и повреждения строительных конструкций не выявлены, строительные конструкции выполнены с соблюдением действующих строительных ном и правил, гаражный бокс № пригоден к длительной эксплуатации в соответствии со СНиП 2.01.07-85 обладает достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Оценивая заключение эксперта, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку суду были представлены сведения о правомочности лица, составляющего указанное заключение, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, в нем указаны примененные специалистом методы, на которых основаны его выводы.

Таким образом, по делу установлено, что гаражный бокс № был построен Лапшиным А.С. на законном основании, он несет бремя его содержания, возведением гаражного бокса не нарушены права и законные интересы граждан, угрозы их жизни и здоровью не создано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапшина А.С. к ГСК-30 о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо - Администрация г.о. Химки, – удовлетворить.

Признать за Лапшиным А.С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: