Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2018 ~ М-747/2018 от 05.06.2018

                                 Дело № 2-880/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                         21 августа 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Кулачинской К.С.,

с участием представителя ответчика Коротаевой Н.Г., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лещенко Ксении Викторовны к Файзрахманову Равилю Вакиповичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Лещенко К.В. обратилась в суд с иском к Файзрахманову Р.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 19624,0 кв.м. кадастровым №***, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, <данные изъяты>, и взыскании неосновательного обогащении в размере 170 00 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг истец продала ответчику два объекта недвижимости: здание производственно-бытового назначения и здание производственного назначения, адрес объектов: УР, г. Можга, <***>. Объекты расположены на земельном участке из земель населённого пункта г. Можги Удмуртской Республики с кадастровым №***. После регистрации перехода права собственности на указанные объекты, ответчик с разрешения истца установил межевой забор не по фактической границе, а по точкам: от точки н9 до точки н10 и от точки н10 до границы соединяющей точки н13 и н38. Ответчик обещал за пользование частью земельного участка компенсировать арендные платежи уплачиваемые истцом по договору аренды в адрес Администрации МО «Город Можга». Земельный участок, арендуемый истцом у Администрации МО «Город Можга», имеет площадь 19624 кв.м., кадастровый №***. По правоустанавливающим документам границы земельного участка должны проходить по точкам н1-н-38 (межевой план от дд.мм.гггг). В действительности в связи с неправомерной установкой межевого забора ответчиком, земельный участок истца уменьшился на 6424 кв.м., то есть на 32,7 %. дд.мм.гггг Лещенко К.В. направила ответчику письмо с требованиями произвести демонтаж забора, однако на ее требование ответчик не отреагировал. На основании ст. 304 ГК РФ истец просит восстановить границы ее земельного участка. В связи с тем, что ответчик фактически пользуется частью земельного участка, который принадлежит истцу на праве аренды, арендные платежи не вносит, тем самым ответчик экономит денежные средства на арендных платежах. У ответчика возникло неосновательное обогащение, которое ответчик обязан вернуть истцу. Размер арендных платежей за арендуемый участок составляет 261913 руб. в год. Так как ответчик занимает 32,7 % площади земельного участка, следовательно, он неосновательно сберег 85645 руб. в год, а за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ответчик неосновательно сберег денежные средства на сумму 170 000 руб..

Правовым основанием иска указаны ст.ст. 304, 1102, ГК РФ, руководствуясь которыми истец просит:

- восстановить границы земельного участка площадью 19 624 кв.м. кадастровым №***, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, <***> согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной межевым планом от дд.мм.гггг;

- обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 19 624 кв.м. кадастровым №***, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, <***>;

- обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком путем демонтажа и переноса межевого забора по границам точек согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной межевым планом от дд.мм.гггг;

- взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 170 000 рублей.

Истец Лещенко К.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия, где указано, что она исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Файзрахманов Р.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, где указано, что он исковые требования не признает и просит отказать в удовлетворении исковых требований.Представитель ответчика Коротаева Н.Г., действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг, пояснила, что истцом не предоставлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов действиями ответчика в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо Администрация МО «Город Можга», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, изучив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дд.мм.гггг между Администрацией муниципального образования «Город Можга» и истцом Лещенко К.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №***, площадью 19 624 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, <данные изъяты>, с разрешенным использованием: производственная деятельность (6,0) – размещение производственных объектов. На участке имеются объекты недвижимости: трансформаторная подстанция №*** (площадь 43,1 кв.м., кадастровый №***), механизированный склад цемента (площадь 43,5 кв.м., кадастровый №***), градильня компрессора (площадь 23,8 кв.м., кадастровый №***. Срок аренды установлен с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Размер годовой арендной платы составляет 261 913 руб. 68 коп..

дд.мм.гггг между Администрацией муниципального образования «Город Можга» и ответчиком Файзрахмановым Р.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №***, площадью 3 950 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, <***>, с разрешенным использованием: производственная деятельность (6,0) – размещение производственных объектов. На участке имеются объекты недвижимости: здание производственно-бытового назначения (площадь 237,9 кв.м., кадастровый №***), здание производственного назначения (площадь 442,1 кв.м., кадастровый №***). Срок аренды установлен с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Размер годовой арендной платы составляет 19 081 руб. 66 коп..

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец, не представивший суду доказательств в обоснование заявленных требований, несет последствия несовершения соответствующего процессуального действия.

Вместе с тем, по данному делу со стороны истца не были представлены суду относимые, допустимые и достоверные доказательства нарушения ответчиком границ земельного участка площадью 19 624 кв.м. с кадастровым №***, по наличию препятствий со стороны ответчика в пользовании указанным земельным участком, по нахождению межевого забора на земельном участке, предоставленном истцу по договору аренды, по неосновательному обогащению ответчика за счет использования земельного участка, предоставленного истцу в аренду.

Таким образом, в нарушение п. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленных к ответчику исковых требований. При указанных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лещенко Ксении Викторовны к Файзрахманову Равилю Вакиповичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы в Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2018 года.

    Председательствующий судья      А.А. Шуравин