Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2013 (2-4844/2012;) ~ М-5328/2012 от 10.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2013 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/13 по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о перераспределении долей жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 6/24 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 149,1 кв.м., жилой площадью 113,1 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г., нотариально удостоверенного по реестру №00. Собственником 1/4 доли в праве на указанный жилой дом является истица ФИО2, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г., нотариально удостоверенного по реестру №00. Указанный жилой дом, литер А, был реконструирован одним из правообладателей ФИО3, путем самовольного строительства к жилому дому пристроя литера А1, площадью 5,9 кв.м. В результате проведенной реконструкции с учетом площади самовольно-выстроенного пристроя литера А1, изменились технико-экономические показатели данного домовладения и соответственно увеличилась общая площадь жилого дома, литера АА1аа1а2а3, которая после реконструкции составила: общая площадь - 157,0 кв. м., жилая площадь - 109,0 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Сызранским филиалом ГУП ЦТИ Самарской области. В связи с увеличением площади всего домовладения изменились соответственно и доли занимаемого жилого помещения у всех сособственников в соответствии с техническим заключением Сызранского филиала ГУП ЦТИ №00 от **.**.**** г.: ФИО5 – 337/1570 доли, ФИО4 – 355/1570 доли, ФИО2 – 414/1570 доли, ФИО1 – 464/1570 доли. Просит перераспределить доли собственников жилого дома, литера АА1аа1а2а3, общей площадью - 157,0 кв. м., жилой - 109,0 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, с учетом площади самовольного строительства, определив за истицей ФИО2 право на 414/1570 доли, за ФИО4 – 355/1570 доли.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО4 не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела без ее участия, где против иска не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующего увеличения своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО8 по реестру №00, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 6/24 доли двухэтажного жилого дома, общей площадью 149,1 кв.м., жилой площадью 108,80 кв.м., и 6/24 доли земельного участка, расположенные по адресу: ул. ХХХ, что подтверждается данным договором, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 63-АА №00 от **.**.**** г.

Собственником 1/4 доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок является ФИО2, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО8 по реестру №00, что подтверждается данным договором и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 63-АА №00 от **.**.**** г.

Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома является ФИО1 - 1/4 доли и ФИО5 – ? доли.

Указанный жилой дом, литер А был реконструирован одним из правообладателей ФИО3, путем самовольного строительства к жилому дому пристроя литера А1, площадью 5,9 кв.м. В результате проведенной реконструкции с учетом площади самовольно-выстроенного пристроя литера А1, увеличилась общая площадь жилого дома, литера АА1аа1а2а3, которая после реконструкции составила: общая площадь - 157,0 кв. м., жилая площадь - 109,0 кв. м.,

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за ФИО3 признано право собственности на 464/1570 долей жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в реконструированном состоянии и с учетом самовольно возведенного пристроя под литером А1, общей площадью 5,9 кв.м., перераспределена доля в праве общей долевой собственности

В связи с увеличением площади всего домовладения изменились соответственно и доли занимаемого жилого помещения у других сособственников, которые в соответствии с техническим заключением Сызранского филиала ГУП ЦТИ №00 от **.**.**** г. стали составлять: ФИО5 – 337/1570 доли, ФИО4 – 355/1570 доли, ФИО2 – 414/1570 доли, ФИО1 – 464/1570 доли.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на реконструированный двухэтажный жилой дом, литера АА1аа1а2а3, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, определив за ФИО2 право на 414/1570 доли, за ФИО4 - 355/1570 доли жилого дома, общей площадью - 157,0 кв. м., жилой - 109,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.