Решение по делу № 2-1061/2020 ~ М-232/2020 от 22.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«16» марта 2020 г. <адрес>ёв

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Королёв <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в обосновании которого указала, что она является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного на двух земельных участках, в том числе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, и земельного участка с кадастровым номером № и принадлежащего ей на праве собственности и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №, принадлежащего ей на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. Ввиду ветхости указанного жилого дома, в целях улучшения его потребительских и эксплуатационных качеств, в ДД.ММ.ГГГГ году ей за счет своих средств и сил, была проведена реконструкция, в результате которой были снесены деревянные пристройки лит. <данные изъяты> утеплены несущие стены основного строения лит. <данные изъяты>. На месте крыльца возведена пристройка лит. <данные изъяты> возведена пристройка лит. <данные изъяты>, переделана кровля. Факт произведенных работ, приведших к увеличению площади жилого дома, подтверждается техническим паспортом, на жилой дом, выданным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений жилого <адрес> кв.м, в том числе жилой площадью помещений жилого <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв <адрес> в судебное заседание явился, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на двух земельных участках, в том числе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, и земельного участка с кадастровым номером № и принадлежащего ей на праве собственности и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №, принадлежащего ей на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. истица направила Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома.

Истцом получены все необходимые согласования для строительства жилого дома, а именно: от Министерства обороны (аэродром «Чкаловский»), АО «Московский ремонтный завод» ДОСААФ (аэродром «Черное»), Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта (аэропорт «Шереметьево»), Главного управления культурного наследия <адрес>.

Истицей изготовлен технический паспорт дома и подано уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома.

Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство лит.А4 и лит. а5 не предъявлено. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI» Согласно заключению, составленному специалистами ООО «Маг-Нед XXI», установлено, что фундамент жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а, а1, а5) находится в исправном состоянии, несущие конструкции жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а, а1, а5) находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП и СП, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Технические решения, принятые при реконструкции жилого дома жилого дома (лит. А, А1, А2, А4, а, а1, а5), соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, с видом использования: для обслуживания жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений жилого <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью помещений жилого <адрес> кв.м., (площадь здания в соответствии с Приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: