Решение по делу № 2-2514/2013 от 10.06.2013

Дело № 22514/2013                          08 июля 2013 года

З А О Ч Н О Е р е ш е н и е

И м е н е м р о с с и й с к о й ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи О. А. Павловой

при секретаре А. А. Светлаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Ковалеву И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, с участием представителя истца – Болотовой С. В. (по доверенности от 20.03.2013 на срок – 3 года),

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Ковалеву И. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с июня 2012 по апрель 2013 года, по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником <адрес> не выполняет обязанностей по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения и расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги в надлежащем размере.

В судебном заседании 08.07.2013 истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2012 по март 2013 в размере <данные изъяты> (л.д. 42).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела (л.д. 38), о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, с учетом отсутствия возражений представителя истца, руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании 02.0.2013 ответчик не оспаривал наличие задолженности перед истцом, однако, пояснить в какой сумме суду не смог, доказательств оплаты не представил (л.д. 35-36).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ковалеву И. В. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.04.2008 принадлежит на праве собственности <адрес> (л.д. 5, 33).

Организацию эксплуатации и технического обслуживания объекта недвижимости <адрес> осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 10-21), зарегистрированное в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как предусмотрено частью 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Исходя из анализа вышеприведенных норм закона, следует, что собственники жилого помещения, являющиеся членами товарищества собственников жилья, а равно и собственники жилых помещений, не являющиеся членами товарищества, обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги.

Соответственно, ответчик Ковалев И. В. обязан нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ему жилое помещение, а также оплачивать коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиком не оплачена задолженность перед ТСЖ «<данные изъяты>» за июнь 2012 года в сумме <данные изъяты>, сентябрь 2012 года в сумме <данные изъяты>, октябрь 2012 года в сумме <данные изъяты>, декабрь 2012 года в сумме <данные изъяты>, за январь 2013 года в сумме <данные изъяты>, за февраль 2013 года в сумме <данные изъяты>, за март 2013 года в сумме <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты> (л.д. 44-56).

Доказательств внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги, не учтённой в расчёте, ответчиком суду не представлено, расчёт не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с июня 2012 по март 2013 в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по плате истцом государственной госпошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Представителем истца также заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Учитывая подготовку представителем истца процессуальных документов по делу, его участие в двух судебных заседаниях, отсутствие каких-либо возражений ответчика, суд полагает данную сумму отвечающей критериям разумности и справедливости, и, так как несение данных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 23-24, 43), руководствуясь ч.1 ст. 100 ГПК РФ взыскивает их с ответчика в пользу истца.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> (15000+3293,15).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к Ковалеву И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ковалева И.В. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с июня 2012 по март 2013 в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>), судебные расходы в сумме в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья