Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1915/2014 ~ М-1747/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2014 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/14 по исковому заявлению Прохорова Юрия Семеновича к администрации сельского поселения Большая Рязань муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоров Ю.С. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Большая Рязань муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился в ООО «Альтаир» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка. Сведения о местоположении земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права серия 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Документ об образовании земельного участка также отсутствует. Для подтверждения местоположения границ был сделан запрос в архив Ставропольский отдел Управления Росреестра о предоставлении документов, указанных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. Из Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № получен отказ в предоставлении документов в виду их отсутствия. Таким образом, документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет отсутствует. Истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский Самарской области для согласования красных линий. Получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании красных линий.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п/п	Координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Лунин В.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Прохоров Ю.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №. Документ-основание возникновения права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о кадастре.

Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением предоставляются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

В данном случае ООО «Альтаир» подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу. Сведения о местоположении земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права серия 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Документ об образовании земельного участка также отсутствует.

Для подтверждения местоположения границ земельного участка был сделан запрос в архив Ставропольского отдела Управления Росреестра о предоставлении документов, указанных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. Из Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № получен отказ в предоставлении документов в виду их отсутствия. Таким образом, документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет отсутствуют.

Истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский Самарской области для согласования красных линий. Получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании красных линий.

Отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка в соответствии с ч.9 ст.38 Закона о кадастре и невозможность внести изменения в характеристики земельного участка, принадлежащего истцу, в сведения государственного кадастра недвижимости посредством подачи заявления в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области с приложением межевого плана, в настоящее время препятствуют истцу в осуществлении права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно п.4 ст.16 Закона о кадастре учет изменений характеристик объекта недвижимости может быть произведен на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохорова Юрия Семеновича - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п/п	Координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –