Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2019 ~ М-322/2019 от 14.05.2019

№

Дело № 2-378/2019

Решение Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года                                 <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

с участием прокурора Костина В.В.,

представителя истца Лежоева Н.А. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Калевальского муниципального района к Костенко В. И. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что ответчик зарегистрирован в муниципальной <адрес> по адресу: <адрес>. Длительное время ответчик нарушает порядок проживания, периодически квартиру посещают группы людей, для распития спиртных напитков, шумят в ночное время, в связи с чем поступают жалобы от соседей. Квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчик не оплачивает начисления за квартиру, имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> На жалобы соседей, предупреждения администрации ответчик не реагирует. Истец просит выселить ответчика из <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Лежоев Н.А. в суде исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетеля Свидетель №1, пояснившую, что в последние месяцы в доме все спокойно, заключение прокурора Костина В.В., полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно разъяснениям в абз. 6 п. 39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в <адрес>, расположенной поадресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик. Названное жилое помещение находится в собственности <адрес> муниципального района. Ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В администрацию Калевальского муниципального района неоднократно поступали и поступают жалобы от жильца <адрес> Свидетель №1, на поведение Костенко В.И., в связи с нарушением покоя соседей и антисанитарного состояния квартиры. По результатам проверки данных обращений Костенко В.И., постановлением административной комиссии Муниципального образования «Калевальский национальный район» от ДД.ММ.ГГГГ,был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.2.1 Закона Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об административных правонарушениях» (совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан) и подвергнут административному наказанию в виде штрафа.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки МКД «Север», задолженность ответчика по оплате за жилое помещение снизилась и составляет 1042,86 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может принять в качестве доказательства предупреждения наймодателя, имеющееся в материалах дела предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик не был предупрежден о его противоправных виновных действиях и о необходимости устранить допущенные нарушения. Представленное предупреждение сводится к разъяснению обязанностей нанимателя, проживающему в многоквартирном доме. Доказательств факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя Костенко В.И., который несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил, не представлено.

Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения согласно статье 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия (в том числе ранее вынесенное предупреждение) оказались безрезультатными, что в данном случае судом не установлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Калевальского муниципального района оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                         подпись                                                  В.П.Исакова

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ составлено 10 июня 2019 года

Подлинник решения находится в г/<адрес> Костомукшского городского суда Республики Карелия.