Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3403/2015 ~ М-2177/2015 от 23.04.2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                             03 декабря 2015 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.

при секретаре Гуляевой В.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Сторожевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстихиной Р.И. к Ильченко (Кочетковой) Т.О., Ильченко К.С. о прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования, выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Толстихина Р.И. обратилась в суд с иском к Ильченко (Кочетковой) Т.О., Ильченко К.С. о прекращении права пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма проживает в квартире по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает Кочеткова Т.О., а также ее сожитель Ильченко К.С. Ответчики членами семьи нанимателя не являются, согласия на вселение Ильченко К.С. истец не давала, Кочеткова Т.О. была зарегистрирована временно, на период учебы и трудоустройства. Ильченко К.С. часто находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Ответчики провоцируют скандалы, угрожают истцу, делают ее жизнь невыносимой, Кочеткова Т.О. не дает согласия на приватизацию. Просит признать Ильченко К.О. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить его из указанной квартиры; прекратить право пользования Кочетковой Т.О. квартирой по адресу: <адрес>, выселить ее из указанной квартиры.

В судебном заседании Толстихина Р.И. поддержала заявленные исковые требования. Указала на то, что имеет хронические заболевания, ответчик Кочеткова Т.О. делает ее жизнь невыносимой, угрожает, не помогает. Представитель истца Симоненко С.В. (доверенность от 16.02.2015 №) дополнительно указала на то, что договор социального найма истец не подписывала, с заявлением о регистрации ответчика Кочетковой Т.О., не обращалась, принимая во внимание возраст истицы, наличие у нее тяжелых заболеваний, проживание внучки в спорной квартире нарушает права нанимателя, создает для нее стрессовую ситуацию.

Ответчик Ильченко (Кочеткова) Т.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, доверила представление своих интересов Ульянниковой Е.Н. (доверенность от 25.06.2015 №).

Представитель ответчика Ильченко (Кочетковой) Т.О. Ульянникова Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, указала на то, что Кочеткова Т.О. была вселена в квартиру на законных основаниях, постоянно проживает в ней, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оснований для выселения по ст. 91 ЖК не имеется, поскольку ответчик не нарушает прав нанимателя. Ответчик Ильченко К.С. в спорной квартире не проживает, поскольку не имеет прав на данное жилое помещение.

Ответчик Ильченко К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представители третьих лиц администрации Ленинского района и ООО «УК-Комфортбытсервис», третье лицо Толстихин И.В. в судебное заседание не явились, о времени и меcте слушание дела извещены своевременно и надлежащим, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Сторожевой О.А., полагавшей что исковые требования Толстихиной Р.И. подлежат удовлетворению частично, в части признания Ильченко К.С. не приобретшим право пользования, в остальной части не подлежащих удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан; соседей.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Толстихина Р.И. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 67,4 кв.м., была предоставлена супругу истицы ТВА на основании ордера № от 25.02.1975. ДД.ММ.ГГГГ ТВА умер.

На основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска от 27.02.2013 № с Толстихиной Р.И. заключен договор социального найма № от 01.03.2013.

Согласно договору социального найма № от 01.03.2013 совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: Ильченко (Кочетковой) Т.О. и КСО

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят истец Толстихина Р.И. и ответчик Ильченко (Кочеткова) Т.О., КСО снят с регистрационного учета 05.09.2013.

ДД.ММ.ГГГГ Кочеткова Т.О. вступила в брак с Ильченко К.С., ей присвоена фамилия Ильченко.

В исковом заявлении и в судебном заседании истица и ее представитель настаивали на том, что ответчица Ильченко (Кочеткова) Т.О. подлежит выселению на основании ст. 91 ЖК РФ в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов нанимателя, стороны проживают как соседи, членами одной семьи не являются.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абзацу 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В абзацах 2 и 7 этого же пункта указано, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Из объяснений истицы и ее представителя следует, что ответчица постоянно приводит в квартиру посторонних лиц, устраивает скандалы, высказывает угрозы, оскорбляет истицу. Ответчица создает невыносимые условия для проживания истице, которая пребывает в постоянном страхе, пользоваться местами общего пользования: туалетом, ванной, кухней может только в отсутствие ответчицы и ее сожителя. Поведение ответчицы создает угрозу жизни и здоровью истицы, повергает ее в постоянную стрессовую ситуацию, что с учетом возраста Толстихиной Р.И., наличия у нее заболеваний, недопустимо.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих данные обстоятельства.

Постановлением от 24.06.2015 в возбуждении уголовного дела в отношении Ильченко (Кочетковой) Т.О. отказано в связи с отсутствием состава преступления. При этом в ОП № обращался ТИВ, в ходе проверки по его заявлению он пояснял, что именно бабушка просит привлечь внучку Кочеткову Т.О. к уголовной ответственности. В судебном заседании указал на то, что об угрозах со стороны Ильченко (Кочетковой) Т.О. в адрес Толстихиной Р.И. ему известно со слов бабушки. ТИВ указывал на то, что Кочеткова Т.О. не оказывает помощи бабушке, убираться по дому и ходить в магазин приходится ему.

15.08.2015 Толстихина Р.И. обращалась в ОП № с заявлением, указывала на то, что ее внучка Ильченко (Кочеткова) Т.О. приводит домой сожителеля, который похож на наркомана, она его боится. О совершении Ильченко (Кочетковой) Т.О. противоправных действий, Толстихина Р.И. сотрудникам полиции не заявляет.

Свидетели КСР, МЛА, дали показания о том, что не видели противоправных действий со стороны ответчицы в адрес истицы, о том, что Кочеткова угрожает бабушке, ничем не помогает, им стало известно со слов самой Толстихиной Р.И. (л.д. 157-158). Свидетель ТАН также не была очевидцем противоправных действий Кочетковой Т.О. в отношении бабушки, свидетель показала, что Толстихина Р.И. часто жалуется на Кочеткову Т.О.

Выселение по заявленному истицей основанию является крайней мерой, каких-либо иных доказательств, подтверждающих систематическое нарушение ответчицей правил пользования жилым помещением и нарушение прав и законных интересов истицы, кроме ее собственных объяснений не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что такая мера ответственности как выселение из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, не соответствует тяжести поведения ответчицы.

Кроме того, ст. 91 ЖК РФ предполагает необходимость вынесения предупреждения в адрес ответчицы о недопустимости такого поведения. Доказательств того, что ответчица была предупреждена об устранении нарушений прав истицы под угрозой выселения из жилого помещения, ей предоставлялся срок для устранения нарушений, также представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для выселения Ильченко (Кочетковой) Т.О.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Ильченко (Кочеткова) Т.О. постоянно проживает в квартире, эпизодически оплачивает квартплату, в том числе за май 2015 г., что не оспаривалось сторонами, оснований для признания прекращения права пользования Ильченко (Кочетковой) Т.О. <адрес>, также не имеется. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований к Кочетковой Т.О. надлежит отказать.

Доводы стороны истца о том, Толстихина Р.И. является инвалидом второй группы, страдает хроническими заболеваниями, не могут быть приняты во внимание, поскольку сами по себе не являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Довод о том, что Ильченко (Кочеткова) Т.О. вселилась в спорную квартиру вопреки воле истца, опровергаются материалами дела, в том числе исковым заявлением, а также объяснениями истца в судебных заседаниях 13.08.2015 (л.д. 156, 159) согласно которым Толстихина Р.И. неоднократно указывала на то, что соглашалась на проживание внучки для того, чтобы она ей помогала, а получилось наоборот.

Разрешая требования о признании не приобретшим и выселении Ильченко К.С. суд приходит к следующим выводам.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из дела усматривается, что Ильченко К.С. вселялся и проживал в спорной квартире, однако доказательств того, что на момент рассмотрения спора он проживает в квартире, в ней находятся его личные вещи, истцом суду не представлено. В связи с чем, требование о выселении Ильченко К.С. удовлетворению не подлежит.

Между тем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании Ильченко К.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что он проживал в квартире с согласия нанимателя и наймодателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстихиной Р.И. удовлетворить частично.

Признать Ильченко К.С. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Толстихиной Р.И. к Ильченко К.С. о выселении, к Ильченко (Кочетковой) Т.О. о прекращении права пользования и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                         Ю.В. Левицкая