Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5167/2019 ~ М-3428/2019 от 05.07.2019

Дело №2- 5167/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Протасовой И.А., помощнике Кудиновой Е.И.,

с участием представителя истца Колесниковой С.Н. Матусевича И.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесниковой Светланы Николаевны к Ивановой Елене Викторовне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова С.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного (ДД.ММ.ГГГГ), мотивируя тем, что ответчик существенно нарушает условия заключенного договора, уклоняется от исполнения своих обязательств по указанному договору питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью ее не обеспечивает.

Представитель истца Матусевич И.И., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования поддержал.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.2 указанной статьи, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным».

В силу ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно ч. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с ч. 2 данной статьи, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ). между Колесниковой С.Н. и Ивановой Е.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, Колесникова С.Н. передает бесплатно в собственность Ивановой Е.В. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В свою очередь Иванова Е.В. обязуется пожизненно полностью содержать Колесникову С.Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, плательщик ренты должен предоставить получателю ренты ежемесячное материальное обеспечением, которое определено сторонами договора в размере не менее 2 установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества – предмета договора.

Договор пожизненного содержания удостоверен (ФИО)7, временно исполняющим обязанности нотариуса (ФИО)8, нотариального округа городского округа <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)., а на основании него (ДД.ММ.ГГГГ). в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности Ивановой Е.В. на квартиру и о пожизненной ипотеке в пользу Колесниковой С.Н. (л.д.7-11, 27-32).

Как указано в иске и подтверждено представителем Колесниковой С.Н. в суде, какого либо материального содержания по договору истец от ответчика не получает. Как следует из Выписок по счетам, открытым на имя истца в ПАО «Сбербанк России», в (ДД.ММ.ГГГГ). поступлений ежемесячных в размере 2 установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума в <адрес> не было (л.д.12-16).

Со стороны Ивановой Е.В. каких либо возражений против иска не поступило, доказательств исполнения договора предоставлено не было, в связи с чем следует признать, что ответчик обязательства по договору не исполняет, ограничивая потребности истца в финансовой помощи, которая лишилась в полной мере того, на что рассчитывала при заключении договора, а именно фактического полного содержания, включающего обеспечение питанием, одеждой, уходом. Поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора в части внесения рентных платежей, а также осуществления должного ухода, требования о расторжении договора и возврате квартиры в собственность заявлены правомерно и подлежат удовлетворению. На основании настоящего решения должна быть погашена запись в ЕГРН о праве собственности Ивановой Е.В. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании ст.98 ГПК РФ с Ивановой Е.В. в пользу Колесниковой С.Н. подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей, оплаченная последней при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Светланы Николаевны удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от (ДД.ММ.ГГГГ). №<адрес>6, заключенный между Колесниковой Светланой Николаевной и Ивановой Еленой Викторовной, удостоверенный (ФИО)7, временно исполняющим обязанности нотариуса (ФИО)8, нотариального округа городского округа город Воронеж, зарегистрированный в реестре.

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возвратить в собственность Колесниковой Светланы Николаевны, признав за Колесниковой Светланой Николаевной право собственности на указанную квартиру.

Настоящее решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности (ФИО)2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (№) от 28.02.2017г.

Взыскать в пользу (ФИО)1 с (ФИО)2 возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение по делу может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина

Дело (№)

<000>