Решение по делу № 2-5218/2011 ~ М0-4131/2011 от 16.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти                                                                                                       16 июня 2011 года

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе судьи Корнилаевой Е.Г.,

при секретаре Бородавко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5218/2011

        по иску Шатиловой ФИО8, Купцовой ФИО9, выступающей в своих интересах и интересах малолетней Купцовой ФИО10, к Федеральному государственному учреждению «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», территориальному Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

       Шатилова ФИО11., Купцова ФИО12 выступающая в своих интересах и интересах малолетней Купцовой ФИО13, обратились в суд с иском к ФГУ «Самарская КЭЧ района», территориальному Управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

       В заявлении истцы указали, что Шатилова ФИО14. проходила военную службу в военной части 02977, уволена по организационно-штатным мероприятиям. С марта 2006 г. она и её семья проживают в <адрес> в <адрес>, которая была предоставлена им Самарской квартирно-эксплуатационной частью МО РФ на основании типового договора найма служебного жилого помещения от 10.03.2006 г. № 33. 07.02.2011 г. ответчик заключил с Шатиловой ФИО15. договор социального найма № 940 о передачи нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в государственной собственности, состоящего из 2-ух комнат в названной выше квартире для проживания в нём. 02.03.2011 г. ответчик Самарская КЭЧ района заключила с ними (истцами) договор № 2239 о безвременной передачи квартиры в собственность, согласно условиям которого, истцам передано в общую долевую собственность занимаемая ими квартира по указанному адресу. На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для оформления указанного жилого помещения в собственность, получили уведомление о приостановлении государственной регистрации на срок до 29.05.2011 г. в связи с тем, что Самарской квартирно-эксплуатационной части района документов о государственной регистрации перехода права на указанный объект недвижимого имущества не подавалось. В связи с чем, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в г. Тольятти зарегистрировать право общей долевой собственности на Шатилову ФИО16., Купцову ФИО17. и Купцову ФИО18 по 1/3 доли на каждого.      

       В судебном заседании истица Шатилова ФИО19 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> ей и её семье предоставила «Самарская КЭЧ района» по договору социального найма. Дом, в котором расположена квартира, муниципалитету не передан, находится на балансе военкомата. Необходимые документы для регистрации права собственности на названный дом отсутствуют в связи с отсутствием у «Самарской КЭЧ района» достаточных денежных средств для их получения. В связи с чем, просила признать за нею и за членами её семьи (дочерью и внучкой) право общей долевой собственности на указанную квартиру.

          В судебном заседании истица Купцова ФИО20., выступающая в своих интересах и интересах малолетней Купцовой ФИО21, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что она была зарегистрирована в спорной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения от 10.03.2006 г. Купцова ФИО22 - её дочь. Просила признать за матерью, за нею и за её несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности на спорную квартиру, по 1/3 доли каждому.

          Представитель ответчика - ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. От него в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что спорная квартира была предоставлена истице Шатиловой ФИО23 по договору социального найма № 940 от 07.02.2011 г. <адрес> в <адрес> состоит в реестре федерального имущества. Правообладателем является ФГУ «Самарская КЭЧ района». Право оперативного управления за ФГУ «Самарская КЭЧ района» на <адрес> не было зарегистрировано, в связи с тем, что главным распорядителем средств не было выделено денежных средств на оформление технической документации на квартиры (технических и кадастровых паспортов). Против удовлетворения исковых требований не возражает.

          Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, возражений не представил.

          Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. От него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

          Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Из акта приемки законченного строительством объекта от 24.12.2005 г. усматривается, что дом по улице Дзержинского № 50 в г. Тольятти выполнен в соответствии с утверждённым проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам условиям безопасного труда работающих и готов к вводу в эксплуатацию (л.д. 13).

          Из материалов дела усматривается, что согласно типового договора найма служебного жилого помещения № 33 от 10.03.2006 г., заключенного между «Самарская КЭЧ района» и Шатиловой ФИО24 последней и членам её семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной, закреплённой за МО РФ собственности, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на время прохождения службы в Тольяттинском гарнизоне (л.д. 7).

         Из выписки из реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 18.11.2008 г. видно, что правообладателем жилого здания по адресу г. Тольятти, ул. Дзержинского, д. 50 является ФГУ Самарская КЭЧ района ПУорВО (л.д. 14).

          Согласно договору социального найма жилого помещения № 940 от 07.02.2011 г., заключенного между ФГУ «Самарская КЭЧ района» и Шатиловой ФИО25., последней и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартира расположенная по адресу: <адрес> для проживания (л.д. 9-10).

        Согласно договору № 2239 о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 02.03.2011 г., заключенному между «Самарская КЭЧ района» и Шатиловой ФИО26 Купцовой ФИО27 и Купцовой ФИО28., 2008 г. р., последние получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 11).

        Согласно справке Отдела военного комиссариата по г. Тольятти от 23.05.2011 г. прапорщик Шатилова ФИО29 проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, выслуга лет в ВС РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 лет 06 месяцев (л.д. 40).

        Из показаний истицы Шатиловой ФИО30 следует, что она и члены её семьи проживают в <адрес> в <адрес>, которая была им предоставлена в общую долевую собственность Самарской КЭЧ района, что подтверждается справкой ФГУ «Самарская КЭЧ района» (л.д. 38), а также квитанцией по оплате коммунальных платежей (л.д. 39).

         В установленном порядке истцами получены кадастровый и технический паспорта на указанную квартиру (л.д. 15-20). Обратившись в Росеестр за надлежащим оформлением названной квартиры в общую долевую собственность, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что право хозяйственного ведения либо оперативного управления за Самарской КЭЧ района на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 21-25).

        Признание право общей долевой собственности на спорную квартиру истцам необходимо для надлежащего оформления её в собственность.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права - иск о признании права.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятия.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

         В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

          Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворение требований истцов не нарушают прав и интересы третьих лиц, в связи с чем, за ними необходимо признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к в. 27, по 1/3 доли каждому, что является основанием для регистрации его в Управлении регистрационной службы по Самарской области в г. Тольятти.

           Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Шатиловой ФИО31, Купцовой ФИО32, выступающей в своих интересах и интересах малолетней Купцовой ФИО33, удовлетворить.

        Признать за Шатиловой ФИО34, Купцовой ФИО35 и Купцовой ФИО36 право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Признание права общей долевой собственности является основанием для регистрации его в Управлении регистрационной службы по Самарской области в г. Тольятти.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

         Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2011 г.

Судья                                                                 Е.Г. Корнилаева