Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6873/2016 ~ М-5646/2016 от 12.08.2016

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е. В. Умновой,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Васянина ФИО8 к Администрации г.о.Самара, ООО «Алатырь» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН,

Установил:

Истец Васянин А.К. первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г.о. Самара, в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес> <адрес> ГСК-№ гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После получения кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым № из ГКН, выяснилось, что сведения о данном объекте носят статус «ранее учтенного», поэтому границы и площадь данного участка подлежат уточнению. Также установлено, что граница земельного участка с кадастровым № пересекает границу земельного участка с кадастровым №, имеется наложение на границы земельного участка с кадастровым №.

Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцом привлечен кадастровый инженер ФИО4 Кадастровым инженером проведены топографо-геодезические измерения, необходимые для определения координат характерных точек границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (столбы забора), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка с нормативной точностью межевания объектов землеустройства в населенных пунктах (<данные изъяты> м).

В Управление Росреестра по Самарской области направлен запрос о наличии картографической основы к свидетельству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на что получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. №, об отсутствии информации о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес> ГСК-№ гараж №.

Также в Управление Росреестра по Самарской области направлен запрос о наличии карт (планов), материалов инвентаризации, подтверждающих местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес> ГСК№, гараж № и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № об отсутствии информации.

В ГФД содержатся землеустроительные дела по инвентаризации земель Промышленного района г.Самара ДД.ММ.ГГГГ., но в соответствии с п.9 ст.38 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ., использование данных материалов не представляется возможным, так как срок давности данных материалов составляет менее 15 лет.

На основании сведений ГКН и свидетельства о праве площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м.

Однако, при устранении пересечения границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, фактическая площадь уточняемого земельного участка составит <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРПН на земельный участок с кадастровым № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. При этом он расположен по тому же адресу, что и земельный участок с кадастровым № – <адрес>, территория <адрес> ГСК-№, гараж №.

Согласно п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице…

Как следует из заключения кадастрового инженера, во избежание чересполосицы целесообразно привязать границы уточняемого земельного участка к земельным участкам с кадастровыми № и гаражу №, устранить пересечение границ 2 земельных участков. При этом площадь земельного участка с кадастровым № составит <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, истец просил суд установить границы и площадь земельного участка на основании каталога координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Итоговая площадь земельного участка с кадастровым № составит <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Администрация г.о. Самары никоим образом права и законные интересы истца не нарушала, в связи с чем, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено ООО «Алатырь» - собственник смежного земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании истец Васянин А.К., представитель истца по устному ходатайству ФИО5 уточнили исковые требования. Представитель истца пояснил, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером определено точное местоположение земельного участка с фиксацией координат поворотных точек границ указанного земельного участка. Им же установлено, что в границы земельного участка с кадастровым № входит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №. При этом данный земельный участок расположен по тому же адресу, что и земельный участок с кадастровым № – <адрес>, территория <адрес> ГСК-№, гараж №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № – земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ст.24 Закона о кадастре, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В связи с необходимостью установления границ и площади земельного участка с кадастровым № на основании каталога координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ просил снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>», ГСК-№ гараж №, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № на основании каталога координат, к заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. с итоговой площадью <данные изъяты> кв.м. Просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Алатырь» в лице директора Васянина А.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку никаких нарушений со стороны истца при уточнении границ указанного земельного участка, как смежного землепользователя с принадлежащим ООО «Алатырь» земельным участком под кадастровым № не усматривается, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать в полном объеме, поскольку законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в ГКН, однако истец в орган ГКН с данным заявлением не обращался, в связи с чем, нарушения прав истца, требующих судебной защиты не установлено просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В пункте 4 ст. 16 указанного закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России № 42 от 4.02.2010г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Таким образом, сведения о земельном участке вносятся в ГКН при его первичном учете, в случае формирования нового земельного участка, при этом в ГКН вносятся сведения о местоположении границ земельного участка, а также о ранее учтенном земельном участке в порядке статьи 45 Закона о кадастре, в этом случае сведения о местоположении участка могут отсутствовать.

В силу п.7 ст. 45 ФЗ Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Согласно ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на оснований настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре сведения о границе земельного участка, внесенных в ГКН, также могут быть изменены при исправлении кадастровой ошибки.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

В соответствии с п.4 ст.24 от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона, ст.64 ЗК РФ).

В материалах дела имеется Решение исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «О создании гаражно-строительного кооператива № в районе» в соответствии с решением Куйбышевского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении Госконюшне Куйбышевская с ипподромом проектирования и строительства одноэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе для автомобилей, принадлежащих гражданам», согласно которому создан кооператив и присвоен № на земельном участке, расположенном на территории государственной конюшни «Куйбышевская» площадью <данные изъяты> га с изъятием у агропрома в соответствии с прилагаемой схемой. Согласно Приложению I к данному решению утвержден первичный список членов ГСК №. В соответствии с Генпланом участка многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки на территории ипподрома, являющемуся приложением к Акту №, под строительство кооперативной гаража-стоянки по решению Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ., отведен земельный участок площадью приблизительно <данные изъяты> га. в Промышленном районе, утвержден проект расположения 12-ти одноэтажных кооперативных гаражей.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование) № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГСК №, на основании решения Самарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ., для строительства одноэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, ГСК № предоставлено в постоянное пользование <данные изъяты> га. земли под проезжую часть ГСК-№.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Васянину А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>», ГСК-№, гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра Самарской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись регистрации №.

Установлено также, что ответчик ООО «Алатырь» является правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> земельный участок с кадастровым №, имеет назначение: земли населенных пунктов, под проезжую часть ГСК №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, территория гос<адрес>. Ранее ДД.ММ.ГГГГ. на данный участок зарегистрировано право собственности НП «Гаражно-Строительный кооператив №», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время собственником данного земельного участка является Васянин А.К.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>», ГСК №, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. ни за кем не зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ГКН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – под капитальный гараж, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, на территории государственной конюшни «Куйбышевская», ГСК №, гараж №, правообладатель ФИО1. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым №.

В материалах дела имеется ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по Самарской области, согласно которому по имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес> ГСК-№, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства (ГФД) отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба <данные изъяты> и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, на территории <адрес>», ГСК-720, гараж №. В ГФД содержатся землеустроительные дела по инвентаризации земель Промышленного района г.о.Самара Самарской области, изготовленные институтом «ТеррНИИгражданпроект» в ДД.ММ.ГГГГ., гриф «Для служебного пользования».

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО4 установлено при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории государственной конюшни «Куйбышевская», ГСК-№, гараж №, принадлежащего на праве собственности Васянину А.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права АА № от ДД.ММ.ГГГГ после получения кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым № из ГКН, что сведения об объекте носят статус ранее учтенного и граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым №, что необходимо устранить.

Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и устранения пересечения границ земельных участков, были проведены топографо-геодезические измерения, необходимые для определения координат характерных точек границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (столбы забора), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка с нормативной точностью межевания объектов землеустройства в населенных пунктах <данные изъяты> м.).

В Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии направлен запрос о наличии картографической основы к свидетельству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № об отсутствии информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория государственной конюшни «Куйбшевская», ГСК-№ гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии направлен запрос о наличии карт (планов), материалов инвентаризации, подтверждающих местоположение границ земельного участка 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, на территории <адрес> ГСК-№, гараж № и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № об отсутствии информации.

Однако, в ГФД содержатся землеустроительные дела по инвентаризации земель Промышленного района г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГг. На основании п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» использование указанных материалов не представляется возможным, так как срок давности составляет менее 15 лет.

На основании сведений ГКН и свидетельства о регистрации права площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №. При этом расположен он по тому же адресу, что и земельный участок с кадастровым № <адрес>, территория <адрес>». ГСК-№ гараж № Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице…

В связи с изложенным, во избежание чересполосицы кадастровым инженером признано целесообразным привязать границы уточняемого земельного участка к земельным участкам с кадастровыми №, №, № и гаражу №, в связи с чем, необходимо устранить пересечение границ двух участков. При этом площадь земельного участка с кадастровым № составит <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат уточняемого земельного участка с кадастровыми № в заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. указан следующий:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответом Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Васянину А.К. сообщается о том, что в ГКН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми №, №, №, №, №, принадлежащих истцу на праве собственности, местоположение границ и площадь указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, по сведениям ГКН граница земельного участка с кадастровым № пересекает границы земельного участка с кадастровым №. Таким образом, в сведениях ГКН о местоположении границ данных земельных участков содержится ошибка. При этом ввиду того, что в настоящий момент отсутствуют необходимые данные позволяющие определить сведения о каком именно земельном участке, а также в результате чего допущена ошибка, решение об исправлении кадастровой ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков органом кадастрового учета не быть принято, в связи с чем их границы и площади подлежат уточнению при межевании.

В соответствии с ч.9. ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их место нахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на пользование земельным участком, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с п.67 Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре. На вопрос, изложенный истцом в обращении, сообщается, что если необходимые для установления местоположения границ земельных участков документы отсутствуют, а также, если использованные документы не отражают фактическую конфигурацию земельного участка или не позволяют установить действительное местоположение его границ в соответствии с требованиями ч.9 ст.38 Закона о кадастре, возможно установить границы в судебном порядке.

Поскольку у истца отсутствуют необходимые документы, которые бы фактически обозначали местоположение земельного участка, неизвестно лицо, поставившее на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, он не может уточнить местоположение границ земельного участка в заявительном порядке.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория государственной конюшни «Куйбышевская», ГСК <адрес> гараж №, отсутствуют, согласно сведениям ГКН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в соответствии с п.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», в случае если по истечении пяти лет с момента постановки образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация прав на него, такие сведения должны аннулироваться и исключаться из кадастра недвижимости.

Поскольку согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, установлено, что земельный участок с кадастровым № накладывается на фактические границы уточняемого земельного участка кадастровым №, руководствуясь положениями ст. 4, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд приходит к выводу о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес>», ГСК №, гараж № подлежат исключению из ГКН.

С целью приведения в соответствие местонахождения в кадастровом квартале, площади и уточнения сведений ГКН участка землепользования принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-№, на территории <адрес>», гараж № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 за подготовкой заключения кадастрового инженера.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, после проведения топографо-геодезических измерений по фактически существующим границам и анализа сведений ГКН определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым № не соответствуют сведениям в ГКН, полученным из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области. Площадь увеличена на 2 кв.м. В соответствии с ч. 9 ст.38 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельных участков, их местоположении определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах имеется графический материал в отношении уточняемого земельного участка, но он не соответствует фактическим границам и пересекается с границами земельного участка кадастровым №. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В представленных документах данная информация отсутствует. Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, результатом топографо-геодезических измерений является каталог координат к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, собственник ООО «Алатырь».

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что спора о фактических границах земельных участков между собственниками земельных участков (сторонами по делу) не имеется. Ограждение земельного участка истца имеется в виде стен гаража (объекта капитального строительства), который никогда не передвигался и не переносился.

Наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым №, препятствует истцу в уточнении границ принадлежащего ему земельного участка в ГКН.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, а также обстоятельство, что ответчик ООО «Алатырь» не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об исключении сведений из ГКН, об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН, обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Васянина ФИО10 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, территория <данные изъяты>», ГСК-№, под гаражом №, в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО4 к заключению от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Ростреестра» по Самарской области изменений в ГКН в части сведений о земельном участке с кадастровым №.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, территория <адрес>», ГСК-№ гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 ноября 2016г.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу______________

Копия верна: Судья: Секретарь: