Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2014 (2-2922/2013;) ~ М-2777/2013 от 16.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.

при секретаре Абушмановой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Анисимова С. А., Анисимова А. С. к ФГКУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов С.А., Анисимов А.С. обратились с заявлением к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Анисимов С.А. является нанимателем <адрес> Крутых <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>. В настоящее время они желают приватизировать квартиру, в связи с чем обратились с заявлением в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, однако им было отказано и разъяснено, что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке истцы не имеют возможности. Ранее в приватизации жилого помещения они не участвовали. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес> Крутые Ключи общей площадью 64.40 кв.м, жилой площадью 41.90 кв.м., прекратить право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Российской Федерацией и прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебное заседание истецы и представитель истцов не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Анисимовым С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении проживают Анисимов С.А., Анисимов А.С., Анисимова Е.А. От участия в приватизации спорного жилого помещения Анисимова Е.А. отказалась.

Анисимов С.А. обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако в заключении договора приватизации ему было отказано и разъяснено право на обращение в суд за признанием права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Анисимов С.А. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 64.40 кв.м по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке не имеет возможности.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> Крутые Ключи <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что следует из представленных суду документов.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова С. А., Анисимова А. С. удовлетворить.

Признать за Анисимовым С. А. право на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – трехкомнатную квартиру площадью 64.40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>.

Признать за Анисимовым А. С. право на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – трехкомнатную квартиру площадью 64.40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>.

Прекратить право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Российской Федерацией и прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением « Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская