Решение по делу № 2-1335/2019 ~ M-943/2019 от 11.06.2019

Дело №2-1335/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при помощнике судьи Васильеве В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Фомкиной Л.Н. к Толстюк Т.В., Антонченко Н.Н., Коваленко Е.Н., третьи лица нотариус <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В., Толстюк В.Т., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Фомкина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Толстюк Т.В., Антонченко Н.Н., Коваленко Е.Н., третьи лица нотариус <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В., Толстюк В.Т., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении в состав наследства открывшегося после смерти Гетманчук Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на данный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери – Гетманчук Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Толстюк Т.В. и Гетманчук Е.И., продавец продал, а покупатель купил жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес>. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома Голубинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, и зарегистрирован в реестре №. Согласно п. 2 договора продажа совершена за сто семьдесят рублей, которые покупатель оплатил продавцу полностью. От имени наследодателя завещание составлено не было.

Фомкина Л.Н., после смерти Гетманчук Е.И., которая приходится истцу матерью, своевременно обратилась к нотариусу нотариальной палаты Республики <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Наследниками первой очереди после смерти матери являются дети - Фомкина Л.Н. и Коваленко Е.Н., Антонченко Н.Н., которые отказались от принятия наследства в пользу истца. Отец истца - Гетманчук Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась к частному нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, однако ей было дано разъяснение об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на наследственное имущество и рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца Белоусова Н.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - Антонченко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик - Коваленко Е.Н в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, при этом в суд поступили пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Голубинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, Толстюк Т.В. продал, а Гетманчук Е.И. купила строение, находящееся в <адрес>, жилая площадь которого составляет 32 кв.м. (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ Гетманчук Е.И. умерла (л.д. 10).

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст. 4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности на землю и наследственные правоотношения.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершего на спорное имущество.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определённую денежную сумму.

Статьёй 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Неисполнение данного условия влечёт недействительность договора. Договор купли - продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Материалы дела свидетельствуют о том, что договор купли - продажи жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключён между Гетманчук Е.И. и Толстюк Т.В., удостоверен секретарем исполкома Голубинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрирован в реестре за №, и согласно условиям договора Толстюк Т.В. продал, а Гетманчук Е.И. купила вышеуказанный жилой дом.

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, сСолнечноселье, <адрес>, зарегистрировано за Гетманчук Е.И. в целом, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Голубинским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ №.

То есть, сторонами договора договорные обязательства выполнены, продавцом передано покупателю спорное жилое помещение, а покупателем, в свою очередь, выплачена стоимость жилого дома.

Таким образом, исследовав договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к убеждению, что данный договор заключён в соответствии с действовавшим на момент сделки законодательством, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в нем надлежащим образом идентифицировано, а сам договор нотариально удостоверен.

Сделка сторонами в порядке ст. 166 ГК РФ не оспорена.

Согласно данным наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Голубинского сельского совета <адрес> АРК, ДД.ММ.ГГГГ умер Толстюк Т.В. При этом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства не входил.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Гетманчук Е.И. при жизни приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Отсутствие оригинала договора купли-продажи не может свидетельствовать об отсутствии права собственности наследодателя на него.

Согласно данным наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Гетманчук Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С.В. с заявлением о принятии наследства обратилась Фомкина Л.Н. Иные наследники: дочь наследодателя Антонченко Н.Н., Коваленко Е.Н. от причитающихся им долей наследства отказались в пользу Фомкиной Л.Н. Пережившего супруга и иных наследников у наследодателя нет (л.д.31-37).

Согласно разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым Булгаренко С.В. 431/02-26 от ДД.ММ.ГГГГ, Фомкиной Л.Н. было разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на наследственное имущество, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности (л.д.12).

Статья 1111 ГК РФ, предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
    Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

     В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
    Из ч. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ, установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ).
    В соответствии с п.п.4 п. 11 Раздела 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, нотариус истребует у наследника, обратившегося с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство документы, подтверждающие наличие оснований наследования: у наследников по закону - документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, у наследника по завещанию - завещание.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства после смерти Гетманчук Е.И. входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание иска. Признание ответчиком иска не нарушает прав и интересов третьих лиц, поэтому суд находит его приемлемым.

На основании изложенного, суд приходит к заключению, что истец приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери Гетманчук Е.И., однако в связи отсутствием оригинала договора купли-продажи строения лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на данное имущество у нотариуса.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти наследодателя, учитывая, что истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и иск подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомкиной Л.Н. – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти Гетманчук Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за Фомкиной Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери – Гетманчук Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31.10.2019 года.

Судья: