Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3279/2019 ~ М-2040/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-3279/2019

УИД 24RS0032-01-2019-002606-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                       02 октября 2019 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Шилко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Гулиеву А., Аскерову З., Гулиеву А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гулиевой С., Гулиевой С., Гулиева А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к Гулиеву А.А., Аскерову З.А., Гулиеву А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гулиевой С.А., Гулиевой С.А., Гулиева А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоят Гулиев А.А., Гулиев А.А., Гулиева С.А., Гулиева С.А., Гулиев А.А., Аскеров З.А., в адрес которых было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 11.02.2019. Однако по настоящее время данные требования не исполнены. Наличие зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, препятствует истцу в осуществлении права собственности. Истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой, доступ в квартиру ограничен лицами, проживающими в ней. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Гулиев А.А., Гулиев А.А., Гулиева С.А., Гулиева С.А., Гулиев А.А., Аскеров З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебное заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика Гулиева А.А. – Агранович М.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебное заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что Гулиевым А.А. в настоящее время оспаривается право АО «ДОМ.РФ» на спорную квартиру, все ответчики зарегистрированы и проживают до настоящего времени в квартире.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшей, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 12.10.2016, вступившим в законную силу 27.02.2017, расторгнут кредитный договор № № от 08.10.2010, заключенный между КБ ИНВЕСТРАСТБАНК (ОАО) и Гулиевым А.А., взыскана задолженность в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в сумме 1 589 615 руб. 22 коп., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе исполнительного производства № от 14.04.2017 в отношении должника Гулиева А.А., на основании заявления об оставлении предмета ипотеки от 18.09.2018, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> признано за взыскателем АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»).

В настоящее время, собственником спорного жилого помещения является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2019.

Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 14.09.2019, а также выпиской из домовой книги, в квартире <адрес> на регистрационном учете по месту постоянного жительства состоят: с 27.12.2012 Гулиев А., с 31.03.2011 Гулиев А., с 12.02.2014 Гулиева С., с 18.02.2014 Гулиева С., с 23.06.2015 Гулиев А., с 01.06.2016 Аскеров З..

28.01.2019 в адрес ответчиков АО «ДОМ.РФ» направил требование об освобождении спорного жилого помещения, снятии ответчиками с регистрационного учета по указанному адресу, однако данное требование истца было оставлено без удовлетворения.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение было заложено собственником Гулиевым А. в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, на данную квартиру решением суда обращено взыскание и право собственности на нее перешло к АО «ДОМ.РФ».

Учитывая изложенное, Гулиев А. оглы являясь бывшим собственником жилого помещения, а также Гулиев А., Гулиева С., Гулиева С., Гулиев А., А., являясь членами семьи бывшего собственника, утратили право пользование жилым помещением с момента прекращения права собственности Гулиева А. в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется.

Исходя из того, между собственником спорной квартиры, Гулиевым А. и членами его семьи не заключено соглашения, предусматривающего возможность проживания на каком-либо праве, то требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены, то с совершеннолетних ответчиков Гулиева А.А., Гулиева А.А., Аскерова З.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равнодолевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к Гулиеву А., Аскерову З., Гулиеву А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гулиевой С., Гулиевой С., Гулиева А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Гулиева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аскерова З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиеву С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиеву С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиева А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Гулиева А., Аскерова З., Гулиева А., Гулиеву С., Гулиеву С., Гулиева А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Львовская, д. 66, кв. 45, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу АО «ДОМ.РФ» с Гулиева А., Аскерова З., Гулиева А., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Ю.В. Левицкая

Дело № 2-3279/2019

УИД 24RS0032-01-2019-002606-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

г. Красноярск                                       02 октября 2019 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Шилко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Гулиеву А., Аскерову З., Гулиеву А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гулиевой С., Гулиевой С., Гулиева А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к Гулиеву А., Аскерову З., Гулиеву А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гулиевой С., Гулиевой С., Гулиева А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Гулиева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аскерова З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиеву С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиеву С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулиева А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Гулиева А., Аскерова З. Гулиева А., Гулиеву С., Гулиеву С., Гулиева А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу АО «ДОМ.РФ» с Гулиева А., Аскерова З., Гулиева А., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Ю.В. Левицкая