Решение по делу № 2-6844/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-6844 З/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Коломна Московской области и ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> и ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, ссылаясь на ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец указал и пояснил в судебном заседании, что ФИО5 на основании ордера № была предоставлена спорная двухкомнатная квартира с учетом состава семьи. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был признан безвестно отсутствующим. На момент рассмотрения дела он обратился в суд с заявлением о признании ФИО5 умершим. Он решил воспользоваться правом на приватизацию квартиры, поскольку ранее участия в приватизации жилья не принимал, его мать ответчица ФИО3 от приватизации отказалась. Администрация городского округа <адрес> на его заявление о приватизации направило отказ, в связи с тем, что ФИО5 не признан умершим и правоспособность не утратил.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 41), в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщила; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица ФИО3 просила исковые требования истца удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что отцу истца ФИО5 на основании ордера № на семью из трех человек супругу, в том числе и на истца, была предоставлена спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец зарегистрирован и проживает по настоящее время (л.д. 11-12, 35-36). Как установлено судом ФИО5, на момент рассмотрения дела в спорной квартире не зарегистрирован, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим.

В настоящее время, кроме истца в спорной квартире зарегистрирована его мать ФИО3 которая от участия в приватизации спорной квартиры отказалась (л.д. 13).

Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается копией финансово лицевого счета и письмами Администрации городского округа <адрес> (л.д. 21-22).

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Из материалов дела усматривается, что истец ранее участия в приватизации другого жилья не принимал и другое жилье ему не предоставлялось (л.д. 21).

Оснований, которые бы ограничивали право истца в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено.

Ответчица дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность истца (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и признает за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности истца подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина