Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1881/2012 ~ М-1873/2012 от 23.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 декабря 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

с участием истца (по встречному иску третьего лица) ПОПОВА Н.С.

ответчика (по встречному иску истца) ВОДОПЬЯНОВА А.К.

его представителя ВОДОПЬЯНОВОЙ В.В.

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» РЫЛЬКОВА В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОПОВА НИКОЛАЯ СЕРГЕЕВИЧА к ВОДОПЬЯНОВУ АНАТОЛИЮ КУЗЬМИЧУ о признании межевого плана недействительным, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка, по встречному иску ВОДОПЬЯНОВА АНАТОЛИЯ КУЗЬМИЧА к ОАО «ЦЧОНИИГИПРОЗЕМ» об обязывании исправления кадастровой ошибки.

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> №, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО9 в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:28, были уточнены фактические границы и площадь вышеуказанного земельного участка, которые нашли свое отражение в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ.

Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

По утверждению истца, он ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» о государственном учете изменений объекта недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано решение о приостановлении кадастрового учета, по тем причинам, что его земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51.

Истец полагает, что при выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51, выполненным в 2005 года Борисоглебским филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипрозем», была допущена ошибка в определении координат межевых знаков границ земельного участка.

По утверждению истца вышеуказанные несоответствия создают ему препятствия по оформлению документов на земельный участок.

Истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ныне Борисоглебский городской округ), <адрес>, выполненные Борисоглебским филиалам ОАО «ЦЧОНИИГИПРОЗЕМ», а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51, расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 заявил встречные исковые требования, просил обязать ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51, расположенного по адресу: <адрес>, по уточнению местоположения и площади земельного участка с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной Борисоглебским филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» в ходе выполнения межевания вышеуказанного земельного участка.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал свои требования, не возражал против удовлетворения иска ФИО4

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО7, допущенная судом к участию в деле, в судебном заседании поддержали свои требования, не возражали против иска ФИО3

Представитель третьего лица, по встречному иску ответчика, ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против исковых требований ФИО3 и ФИО4

Представитель третьего лица ООО «Румб» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ООО «Румб» ФИО9 иск ФИО3 поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает оба иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решения ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 передан земельный участок площадью 0,25 га по <адрес> б/н в с Чигорак.

На основании данного решения ФИО2 сельского ФИО2 ФИО3 было выдано свидетельство № от января 1993 года на земельный участок площадью 0,25 га по <адрес> б/н в <адрес>, находящийся у него в собственности и на участок площадью 0,40 га - во временном пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Румб», ФИО9 был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:28, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка составляет 2400 кв.м.

В настоящее время поставить данный участок на кадастровый учет невозможно, поскольку границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:2000016:51, который уже стоит на кадастровом учете.

Межевание земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51 проводилось Борисоглебским филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» в соответствии с договором № на выполнение проектно-изыскательных работ по межеванию земель и изготовление плана земельного участка для постановки на кадастровый учет, о чем свидетельствуют заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление плана спорного земельного участка, адресованное директору Борисоглебского филиала ОАО «ЦЧОНИИгипрозем», заданием на межевание земельного участка №-а по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №-а, был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер 36:04:20 00016:0051

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками государственного кадастра недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51 специалистами Борисоглебского филиала ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков границ земельного участка. Даная ошибка хорошо видна при наложении границ участка на аэросъемку. При существующих координатах поворотных точек спорного земельного участка он фактически накладывается на участки № и № по <адрес>.

Ответчик ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» свои возражения по иску не представил.

На основании изложенного, у суда имеются основания признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (Борисоглебский городской округ), <адрес>, №-а, выполненного Борисоглебским филиалом ОАО « ЦЧОНИИгипрозем» (землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ), а также исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №-а.

В соответствии со ст. 761 ГК РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ… При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Судом установлено, что при межевании земельного участка №-а по <адрес> в <адрес> специалистами Борисоглебского филиала ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков границ земельного участка.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания у суда имеются основания обязать ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» провести кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000016:51, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №-а, по уточнению местоположения и площади земельного участка с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной Борисоглебским филиалам ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» в ходе выполнения межевания указанного земельного участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектно-изыскательских работ по межеванию и изготовлению плана земельного участка для постановки на кадастровый учет земельного участка по тому же адресу, заключенного между ФИО4 и Борисоглебским филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипрозем».

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст. 761 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:2000016:51, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░), <░░░░░>, №-░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:2000016:51, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, №-░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:2000016:51, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, №-░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░/░